二手房的人不妨做个参考。 一、产权清晰 产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证 及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心，小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 七、居住费用 水、电、煤、暖的价格；物业 ...
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房产管理局的委托代理人罗燕玲、李军。本案现已审理终结。原判认定：讼争房屋已办理了《房地产权证》，该证证明其产权为原、被告和第三人按份共有。原告将其占有的 要求对讼争房屋进行分割，关键是如何析产。讼争房屋是由原均为二层结构的莲花路90、92、94、96、98号和三洞7号拆迁改造而成，当时拆迁人与产权所有 ...
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问题是争议最大的问题之一。一般情况下以房地产登记作为房屋面积认定的依据。人民法院在审理此类案件中，对产权证可以作为优势证据进行判断。但在拆迁补偿裁决中，房地产 商业用房的，应向城市规划主管部门办理改建手续。就武汉市房屋拆迁现状是绝大多数临街、路、巷的一楼房屋都已改成营业用房，并持有合法的营业执照，有的 ...
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。其向被告支付了购房款。现涉案房屋开发商已经交房，二被告不支付房屋抵押贷款，解除抵押担保，也不向原告交付房屋并办理产权证。为维护其合法权益提出诉讼，请求 的争议焦点为：原告常克胜与被告唐兰宾签订的购房协议及补充协议是否有效，本案法律责任应由谁承担及如何承担。 围绕本案的争议焦点，原告陈述：房屋买卖合同 ...
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条件。2003年7月23日，广州市国土资源和房屋管理局核发了起义路133号第一层房屋属广州市建纬实业有限公司所有的《房地产权证》。深圳市同致诚评估顾问有限公司经一审 证据材料证胡。原告对此不确认。2006年7月12日，侨力公司、华侨公司向原告发出了《收楼通知书》，通知原告于2006年7月18日办理侨力 ...
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暖电费。三、乙方为甲方提供并协助办理房屋产权的一切手续，所需费用由乙方支付，从上述41.92万元中冲减，直至产权证办完为止。再查，国有房产公司 双方的安置行为中不仅包括国有房产公司行使所有权部分房屋，还包括供电公司自身拥有所有权部分房屋，两部分房屋的权益具体是如何处置的，因双方未提供相关证据予以证明， ...
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走？有哪些常见的纠纷？应该如何防范？ 一手房市场供求出现结构性失衡。新盘大多集中在外环附近，中环以内新房稀缺。二手房成了市场上的宠儿，成交量放大 中介公司备案或买卖双方直接到房地产交易中心办理备案。 《上海市房地产买卖合同》是示范文本，共有13项条款、 6个附件，对房屋基本情况、付款时间、付款方式、 ...
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房价、房屋交付日期和卖家取得房地产权证后的办理房地产转移过户手续的义务。但不少当事人就担心，这样的《房屋转让协议》是否有效？如何降低购买动迁房的风险。张雷律师 有规定或者合同另有约定外，自合同成历史生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力，协议不因为房屋是动迁房未办理产证而无效。另外，根据《中华人民 ...
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并被批准原地翻建、增建房屋189平方米并保留老房16平方米。1989年8月，上海县人民政府核发给李父 某某路某某桥51号农村私房产权证，载明建筑面积为231平方米( 元。此外，双方还就过渡费等另行作了约定。2006年安置房竣工后， 为办理小产证，新长宁（集团）有限公司依该户要求，按原协议内容另行签订了 ...
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受赠人的应纳税所得额。 第三、规定了受赠人转让受赠房屋时如何计征个人所得税的问题。一般计算标准为，应纳个人所得税=应纳税所得额 。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与 ...
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