双方尚未取得房屋产权证，争议房产的大产权还属于开发商，所以双方无法分割产权，但双方可以在相互认可出资的情况下采取以下两种途径来解决：第一，通过合同权利 ，可由双方按照各自出资额比例，继续办理产权证，对该房屋按份共有。但是，在双方均不认可对方出资份额并以现金出资的情况下，又都无证据足以证明各自的出资， ...
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着风险，即双方对该房屋按份共有，如果一方存在下落不明或者无法偿还银行贷款时，除非另一方代替还款，否则会面临房产被银行申请查封的风险。 [律师建议]婚前恋爱 才能得到法律保护，否则共同购房，未能结婚时，一方要把房产份额转让给另一方的，还必须取得贷款银行的同意，并且要缴纳营业税、契税、印花税等。假如婚前 ...
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也只写女方名字，婚后夫妻共同还贷。如出现离婚，请问房产如何分配？谢谢主要想知道婚前部分的分配。对这两条如何理解：婚姻法司法解释二第二十二条 当事人结婚前， 的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 司法解释三的第七条第二款也是指 ...
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离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备 号】的规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的 ...
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其中既有个人财产部分，又有婚后共有部分。 首先应分析补偿款性质。补偿款是拆迁人给予原房屋所有人因房产被拆的补偿，主要包括原房屋评估总价值、 元)，田某所占份额为52862.57元（34200元+18662.57元）。 考虑到该拆迁安置房于2009年购买，时至今日存在房屋增值问题，故在具体分割该安置房时 ...
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证，写了他妈、他和我三个人名字，房地产登记簿上共有情况一栏写了“共同共有”，现在离婚，房产分割时按1/3分割还是按出资份额？谢谢！ 补充：2005年4月，房子63万，他父母 25万我们自己还，因为是婚后，他父母名字上了产证，我父母名字没有上产证，按份的话是不是连我的7万也要分他一半？我只能25%了？...
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闫红旗的房屋所有权证。后杨秋凤对闫红旗提起诉讼，要求按40万元投资总额对按份共有的房产进行分割。淇县人民法院一审认为：（2008）淇民初字第200号民事判决书 按份共有，但双方未约定份额，杨秋凤作为按份共有人要求对共有物进行分割，按照法律规定，应当按照双方的出资额确定如何分割，但杨秋凤与闫红旗均没有 ...
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，未免有失公允。[17]在司法实践中，就曾发生过原共同共有的房产被分割9年后，法院仍然保护原共同共有人优先购买权的情况。[18]为避免该优先购买权无限期地存续，在 按份共有的情形，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意；在共同共有的情形，则须经全体共同共有人一致同意（第97条）。（3）对共有物的管理费 ...
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股权共有；第二类情况，股东出资的财产为按份共有。比如兄弟两人以按份共有的房产出资获得股权形成股权共有。《公司法》是商事特别法，对于股权共有权 可以约定股权份额、股权获利的分配比例以及公司解散时股权分割比例和办法；但是，有限责任公司正常运行期间或股份有限公司的股权分割之前，股权必须适用共同共有的规则，以 ...
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股权共有；第二类情况，股东出资的财产为按份共有。比如兄弟两人以按份共有的房产出资获得股权形成股权共有。《公司法》是商事特别法，对于股权共有权 可以约定股权份额、股权获利的分配比例以及公司解散时股权分割比例和办法；但是，有限责任公司正常运行期间或股份有限公司的股权分割之前，股权必须适用共同共有的规则，以 ...
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