拱北新宝丰车辆贸易有限公司答辩称，一、根据三方共同签订的协议书，事实是珠海市友谊总公司提前终止了与富鸿鑫之间的租赁关系，而将房产出租给新宝丰公司。该协议书中 五、新宝丰公司不享有继续履行租赁合同的抗辩权，且在抵押权尚未实现前就已被要求终止合同，已造成租赁合同无法继续履行的客观后果。而合同尚有44个月的 ...
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2004年6月16日，被告向原告发出《关于终止我局与你宾馆签署的房屋租赁合同的通知》，要求单方终止合同。被告所出租的房屋用地是以出让方式取得的， 人民共和国城市房地产管理法》第五十二条的规定并非法律的强制性规定。该条只是规定房屋租赁的定义，并没有规定租赁合同的出租人必须是房屋的所有人，否则房屋租赁合同 ...
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应提前一月通知并退还预交租金及押金”，因此我们可以提前要求解除租赁合同，收回房屋。一审判决认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，请求驳回上诉，维持一审判决。 处理，背离了原告诉讼理由。违约解除与约定解除的法律后果有很大差异，在此种情况下法院不能背离当事人的诉讼理由判决。根据本案合同，该类似约定解除的 ...
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7月30日的房屋租金。如到期未交清，将按合同终止房屋租赁合同，由此产生的责任和后果承租人负担。”2010年9月15日，李陵生又找曹辉才下达《解除通知书》 租金、违约金和水电费用及办理有关手续，并搬出租赁的房屋。二、若您在上述期限内不搬出租赁房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的 ...
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三人提起诉讼，参加到本案诉讼中来。庄炳伟主张其行为完全是代表嘉柏公司的职务行为，相关法律后果、权利、义务都应由嘉柏公司享有、承担。原审法院认为：杨映豪与第 肯定不愿意与嘉柏公司签约，原审对该事实没有提及。二、原审适用法律错误。1、本案与杨映豪签订租赁合同的是庄炳伟，嘉柏公司不是本案适格的原告。2、原审 ...
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延长租用时间，其实质上都会引起租赁合同的变更。租赁合同在实际履行过程中，除产生到期终止的结果外，多产生提前终止或延长履行的结果，在本质上反映对租用时间 ，保证人免除保证责任。第三十一条规定，保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。本案《建筑器材租赁合同》对保证期间并未进行约定。根据合同条款 ...
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房屋的正常使用，完全可以实现签订租赁合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行 倍工资，是基于用人单位没有按照劳动合同法规定与劳动者签订书面劳动合同所产生的法律后果，并非是劳动者提供劳动的对价给付，因此，二倍工资不属于劳动报酬的 ...
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完全履行义务，否则，甲方有权解除《房屋租赁合同》。同时对留置的财产（物）依法进行处理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承担。甲方收取违约金或留置 房屋的房产税。4. 合同期内，在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同。否则，按租房押金的计算方式向乙方承担责任。5. 合同期内，甲方不得提高 ...
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，故原告诉至本院。 原审法院认为：原告与被告王晓明订立的租赁合同合法有效，当原告与被告王晓明协议提前终止合同后，王晓明理应返还店面，却未经原告同意将店面转让 店租，本院予以部分支持。被告许运华经本院合法传唤拒不到庭，应承担不到庭的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华 ...
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规定，是出于对出租人占有利益的保护，对租赁合同无效采用的是折价补偿的方式{2}，是公平的、合理的。合同无效的法律后果，是双方返还依据无效合同 ，应当予以赔偿。 3．承租人经过出租人同意扩建，租赁合同无效或者有效而终止履行，双方当事人对扩建费用没有办理合法建设手续的，当事人双方对扩建费用没有约定，未办理 ...
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