十二条的规定来补充完善。最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（二）》对于合同成立的认定包括三个方面：当事人的名称或者姓名、标的和数量。本案中从合同约定的 民间借贷，双方并无买卖房屋的合意，系争房屋买卖合同应属无效。徐某系无权处分系争房屋，徐某某并非善意取得，无权取得系争房屋的产权。 从合同的签订 ...
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发生在乡村村民与城市居民之间，交易双方往往同时签订房屋买卖合同和房屋赠与合同，双方以赠与合同的形式办理房屋产权和土地使用权过户手续，而实际上则私下按照双方签订的 的审判实践中，由于对乡村房屋买卖合同的性质没有明确的法律规定，理论上也无权威定论，造成了司法实践中认定此类合同有效和无效的判决均存在。如有的 ...
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是共有人，其原先要求确认侵权是基于吴昆山为产权人，后又作为房屋共有人，要求确认房屋买卖合同无效，事实及理由不相同，诉讼标的不同一、不同类，原告说法 ，我已实际取得房产并交付使用，依法取得该处房产产权，故请求驳回原告诉讼请求，并请求法院确认我与吴昆山的房屋买卖合同有效，原告与被告吴昆山协助办理房屋过户 ...
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《房屋买卖协议书》与《房屋买卖补充协议》无效。后由于其诉讼请求无事实和法律依据，不得已撤诉。原告又以种种理由要求解除合同，并于2007年7月4日通知两 法院判令原告解除其与两被告签订的《房屋买卖协议书》与《房屋买卖补充协议》的行为无效；判令原告协助被告办理厂房产权过户手续；本案诉讼费由原告负担。在审理 ...
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卖给何春霖，双方并就房屋价款及产权过户时间作了约定。该协议具备房屋买卖合同的基本条款，在无相反证据的情况下，应当认定双方当事人 担保的规定，以双方约定违反了流质禁止的规定为由，认定协议中关于房屋买卖部分无效，这在法律推理及法律适用上明显存在矛盾。徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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河北区教育局统一办理产权证，现河北区教育局对诉争房已在河北区房管局进行产权备案登记。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂美慧申请 取得房屋所有权，他至少还可以向出卖人主张违约责任，但在房屋买卖合同无效的情况下，他连这种救济途径都没有了，买受人的地位不仅没有得到改善， ...
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河北区教育局统一办理产权证，现河北区教育局对诉争房已在河北区房管局进行产权备案登记。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂美慧申请 取得房屋所有权，他至少还可以向出卖人主张违约责任，但在房屋买卖合同无效的情况下，他连这种救济途径都没有了，买受人的地位不仅没有得到改善， ...
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原告已按合同约定付清全部购房款。证据5、房屋产权证（复印件）1份。证明被告已将《房屋买卖合同》的房屋产权过户给原告。证据6、国有土地使用证（复印件）1份。证明 月11日原告邓铁生及其妻杨春华、被告文湘剑、魏阿西签订的《房屋买卖合同》是否无效？《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的， ...
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证2009字第44219号）真实性无异议，关联性有异议，原告的诉求是第一被告与第二被告签订的房屋买卖合同无效，并不是确认房屋产权，这些证据与本案无关。 人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的 ...
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房屋情况，且一直未提出异议。目前，本区农村房屋办理产权证书尚未开展，双方履行上述房屋买卖合同后，即无相关部门办理产权证书。基于此，本院认为，原、被告间 的效力，笔者应综合上述观点，结合具体案情，区分不同情况，以认定农村私有房屋买卖合同无效为原则，以认定有效为例外。 首先，要坚持尊重历史，照顾现实原则。 ...
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