意义，因为本质上归属于自己财产的取回，不产生转移所有权的问题。因此，即便一方取得离婚析产，获得房产的一方亦不产生契税缴纳义务。至此，《国家税务总局 的转让应计入房产转让总值计算缴纳营业税（及附加）和企业所得税。[41] 四、交易定性的理论前景 税收实务中纳税主体的认定也好，税收客体的有无、定性和量化 ...
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抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房地产登记簿。当事人协议确定或者人民法院、仲裁机构生效的法律文书确定了债权数额的，房产行政主管部门可以依照当事人一方的申请将债权数额 预告登记：（一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押；（三）房屋所有权转让、抵押；（四）法律、法规、规章规定的其他情形。第六十二条 ...
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收集的各类证件、图纸、表卡、帐册等反映房产现状和历史变化的资料形成的房产档案。第四条 国家实行房屋所有权登记发证制度。国家保护依法登记的房屋权利人的合法 、审验《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》；(四)实施房地产测量；(五)建立、健全管理机构，加强房屋产籍档案管理；(六)依法处理违反 ...
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房地产交易，是指在本市境内城镇各种所有制的房屋(包括商品房屋)及附属设施所有权的买卖、租赁、转让、交换、抵押和相关土地使用权的有偿转让及其它形式的流通行为。第三 敷偿还债务的，抵押权人有权继续追索。第二十七条共有房产抵押，应征得全部共有人同意并订立书面协议。第二十八条抵押权人在合同约定偿还期限届满后五 ...
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原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 细节二：了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。 转为房款； 3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款； 4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款； 5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。 ...
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转让购置协议1份，收款收条1张；证明他与被告谭某某平等协商签订了房屋转让协议，且他按协议已履行了受让房款的事实。证据二，房屋产权证书1份；证明他与 行使权利。被告谭某某在未通知并征得该房屋的其他共有人同意或授权的情况下，独自与第三人吴某某签订财产所有权转让合同的行为，属无权处分行为，该合同属于效力待定 ...
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卖，房屋所有权人死亡，房屋所有权人自身债务状况恶化、该房屋被抵押给债权人或者直接用于偿还债务，共有权人或者第三人提出对该房屋的权利主张，该房产涉诉被法院查封扣押 情况时的解决方法。目前绝大多数的配套安置房有过户时间的限制，一般是大产证和拆迁协议均满3年才可以过户。然而这样的房屋在房地产市场上仍有很大的 ...
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权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权属证书上注明“共有”字样 预告登记： （一）预购商品房；（二）以预购商品房设定抵押； （三）房屋所有权转让、抵押； （四）法律、法规规定的其他情形。第五十三条 预告登记后 ...
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是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权属证书上注明“ 之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房;(二)以预购商品房设定抵押;(三)房屋所有权转让、抵押;(四)法律、法规规定的其他情形。第五十三条 预告登记后， ...
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的意义。过去，由于长期没有统一的法规，加之管理措施不力，有些地方在私房租赁、转让等方面，存在不少问题。有的擅自提高租金，有的私自高价买卖，有的偷漏契税。这些 机关申请登记，经审查确定产权后，发给所有权证书，受国家法律保护。以前已领房管机关发的房产所有证，亦应换领新证。第七条产权人须填具登记申请书，并 ...
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