代理人康云生，漯河市郾城区沙北法律服务所工作人员。 原告李金生诉李泽龙赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告李金生， 等证据在案为凭，这些证据材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为，原、被告之间的房屋赠与行为真实有效，且不违反法律规定，被告在取得原告赠与的房 ...
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一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，兹将双方订立应遵守条件列记于下： 第一条甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠。 第二条本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时，甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有（特有财产）而掌管使用收益是 ...
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物是动产还是不动产为依据，将动产赠与合同定义为实践合同，不动产合同定义为诺成合同，[12]即将须要登记的财产，主要包括房屋、土地、林木等不动产，也包括汽车 权利必须具备两个条件：一是赠与物权利尚未转移；二是非经公证之赠与以及非具有社会公益、道德义务性质之赠与。[21]如果赠与合同为实践合同，则因赠与物 ...
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曾立下遗嘱，同意将系争房屋赠与被告。后双方认为仅凭遗嘱缺乏对被告权益的保障，故于2009年12月25日签订了房屋买卖合同，将产权向被告过户，因 。本院认为，当事人的合法权益受法律保护。合同符合法律规定之撤销条件的，应予撤销，合同不符合撤销条件但有事实或证据表明合同的缔结并非当事人真实意思表示的，应归于 ...
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备案制度，《城市房地产管理法》对此有明确规定，但属于管理性规定，并非效力性强制性规定，不能作为房屋租赁合同的生效条件，故房屋租赁合同未登记备案的，其有效性 了承租人优先购买权受到侵害时的救济措施。 房屋承租人优先购买权只在租赁房屋作为买卖合同法律关系的标的物时发生，在赠与、互易以及因公征用等法律关系中 ...
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登记（过户）手续。据此，理论界普遍认为，基于法律的规定，则登记是房屋买卖、赠与、交换合同的有效要件。这种理论在司法实践中突出的表现是人民法院在审理房地产案件 民法通则》第五十五条关于民事法律行为的有效条件来衡量，只要符合一般法律行为成立要件，就应当认定其为有效合同，并受法律保护。⑵。合法有效的双务合同 ...
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他人之物，多构成侵权行为;另一类是出卖人与物的所有权人之间已经存在着买卖、赠与、互易等合同，物的所有权人负有向出卖人移转物的所有权的合同义务。在 约定解除，那么原告丙就能请求被告A公司继续履行售房合同，进而取得B号房屋的所有权;倘若属于附解除条件，因系争合同已经终止，被告A公司就不再负有移转B号房屋 ...
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同样条件为内容的合同，而无须义务人(出卖人)的承诺。但该项形成权附有停止条件，即只有在义务人出卖租赁房屋于第三人时，权利人才行使。[1]我国理论上有许多学者赞同 产生。若房屋根本就不出卖，或虽发生所有权人之变更，却是因赠与或者互易而导致，则只要不存在规避法律的行为，就不会产生优先购买权的问题。所谓同等 ...
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，原告主观上存在过错，如果原告不认可租赁合同的效力，吕友仁应当退还被告及妻子于金枝因购买房屋附条件租赁本案诉争房屋20年的费用30万元，原告应当承担连带 .07。以上事实有原告所提供的房屋所有权证、原、被告所鉴订的房地产租赁契约、收款凭证、当事人陈述等在卷佐证。本院认为，被告吕友仁将房屋赠与其孙吕军伟 ...
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通则若干问题的意见（试行》第119条规定私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》 的买卖行为侵害了承租人的优先购买权，承租人主张出租人与购买人的房屋买卖合同无效，并要求以同等条件购买的，可以支持。2004年10月30日《湖北省法院民事 ...
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