纪勇。委托代理人韦文津。原告郑州五彩弘百脑汇有限公司诉被告吕文俊租赁合同纠纷一案，本院于2009年7月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2010年 14、房屋交接单，证明被告违反协议，原告行使了合同解除权，提前收回了出租房屋。被告辩称：1、原告一直不能履行向被告提供260千瓦电容量和可使用观光电梯的 ...
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房，5年内不得转让、出租，故该买卖合同属于违规；其次，系争房屋为夫妻共同财产，签合同时未经妻子同意，妻子也未签名，故合同无效。第三人蒋某 。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备 ...
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主张房屋是其所有，证据不足，本院不予支持。原告委托被告出租房屋，是否需要契税证？而其他证人证言又证明原告未外出经商，长达几年的时间里被告一直以自己的 存在买卖关系，在本案中没有任何事实根据。商品房买卖在日常惯例和交易规定都要签定买卖房屋合同，如果是当时清结是要办理过户手续的，被上诉人李广旗经商多年这 ...
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城市房地产管理法》第五十三条规定了合法的承租人的条件：“房屋租赁，出租人和承租人应当签定书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款， 十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人；出租人在同等条件下，享有优先购买权；承租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告 ...
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发生的该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷或设定的抵押权未解除，由甲方承担所有责任。 第九条乙方在合同约定的房屋交接期限内到甲方要求的地方办理验收交接手续 及管理规定的约束。 第二十一条乙方转让，抵押或出租该房屋时，必须按规定办妥法手续，并在有关合同及文件签订一个月内以书面形式将上述情况通知房屋管理 ...
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土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”、第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得 再另行签定宅基地使用权转让协议亦属无效协议。无效合同自始无效，对双方没有约束力，原告冉崇伦、蒋兴惠要求被告冉崇明、张俊英按照协议交付房屋的诉讼 ...
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事务所律师。委托代理人阳联冬，广东天爵律师事务所律师。上诉人工业陶瓷厂因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省佛山市石湾区人民法院(2003)佛石法民一初字第31 六条第(二)项第5点约定“承租方按双方签定的人员接受条件(见附件)，吸纳35人的出租方职工”。两份合同的内容相互印证说明：区汉棉应当知道《用工 ...
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租赁管理办法》第六条规定：有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的……，据此要求确认租赁合同无效。原审原告的此一主张，是以行政规章 规定：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。本案当事人签定租赁合同时，国家法律和行政法规没有对租赁期限作出禁止性或强制性的规定，当事人的 ...
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拆迁人和拆迁单位向公证机关办理证据保全后，经拆迁主管部门审核，可实施房屋拆迁，对出租房屋，按达不成租赁关系的有关规定处理。拆迁依法代管、无主代管房屋 ，其经济补偿金支付办法按本条第一款规定办理。（二）租赁双方未签订书面租赁合同，或租赁合同未向房地产管理部门登记备案的，租赁双方应向房地产管理部门补办租赁 ...
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，由昆明市房地产管理局产权监理处承办。 第四条凡未取得国有土地使用证或证明的；土地使用权有纠纷的；因房屋抵押发生土地使用权争议的，须经昆明市土地管理局会同有关 处分的情况出现的。 第三十一条处分抵押的出租房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。抵押房屋处分后，原租赁合同对原承租人继续有效。抵押房屋的 ...
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