，现实生活中，A将其已领取权属证书的房屋通过签订房屋买卖合同卖与B，并将房屋实际交付，但双方未办理房屋转移登记，B在使用一段时间后，又通过 为无效合同。[裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁 ...
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沛县房产管理局的印章。李正来在与徐州子隆房地产开发有限公司签订商品房买卖合同以后未办理产权过户手续，未取得房屋产权证和土地使用证。2002年8月21日，徐州子隆 魏荣菊与上诉人祥云公司及第三人刘学立签订的房屋买卖合同是否有效，魏荣菊要求祥云公司协助办理涉案房屋的产权登记手续的请求应否予以支持。为支持 ...
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履行了相关手续，属于有偿转让，支付了相应的购房价款，答辩人购买被告杨正文的房屋行为属于善意取得，依法应得到保护。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 正文、唐祥云之间的房屋买卖合同是否有效的问题。本院认为，被告杨正文未在办理自己的房屋产权证申请表上签名，杨卫星与被告唐银签订房屋买卖协议时被告杨 ...
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赵群的利益，原审认定的赵群在转让审核表上的签字系伪造；2、双方签订的房屋买卖合同中未约定搭建部分，该部分仍应归周某所有，并且罗某应向周某支付三 本院认为，结合当事人诉辩理由，本案焦点为：1、周某与罗某签订的房屋买卖合同是否有效；2、房屋搭建部分是否属于本案处理范围。1、关于周某与罗某签订的房屋买卖合同 ...
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本案合同所附条件，现黄景云得不到新的宅基地，本案合同所附条件未成就，故房屋买卖合同应当予以解除；三是《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十 ，原审法院将涉案房屋占用的土地是否集体土地即房屋买卖合同是否有效作为本案争议的焦点进行审查并无不妥。原审法院通过双方提交的证据进行审理后，确认双方签订的房屋买卖 ...
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争议的焦点是原告陈新富与被告签订的房屋买卖合同是否有效，是否符合法律规定的解除条件问题。原告陈新富主张被告未征得房屋共有人陶晴文的同意和自己 合同约定履行给付购房款和交付土地使用证的义务。根据《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律效力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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的法定条件。他强调，在2008年10月24日，自己尚未取得房产证，转让的房屋不具备转让的法定条件。 【判决意见】 该《定金协议》虽名称是定金合同， 个合同关系。 问题二：未取得房地产证的房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八 ...
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问题，赵世海称自己按照开庭时间到达审判庭，主审法官不组织庭审活动的问题，没有提供有效证据支持。本院张贴有开庭公告，有送达回证、庭审笔录记录在卷，证明当时开庭审理了 程序上存在瑕疵。在赵世海未出庭的情况下，二审法院按照自动撤回上诉处理并无不当。对周凤英与赵世海签订的房屋买卖合同是否有效的问题，周凤英与赵 ...
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原告王某被告张某案由房屋买卖合同纠纷1997年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为38500元，有关 买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于房屋买卖合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立 ...
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原告王某被告张某案由房屋买卖合同纠纷1997年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了房产交易协议书，约定：房价为38500元，有关 买卖行为无效。这种看法在认识上存在一个误区，有必要加以澄清。房屋买卖行为是否有效，取决于房屋买卖合同是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立 ...
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