不一致。这种情况也会导致请求基础存在较大差异。目前，根据最高法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第35条之规定，法官应当予以释明，询问原告是否按 中。例如，原告开发商起诉被告购房人要求给付房屋买卖价款，被告抗辩称房屋买卖合同系无效合同。如在商品房买卖领域，涉及商品房买卖合同无效抗辩的法律基础，除了要检索 ...
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买卖合同无效，驳回丙要求甲交房的诉讼请求。 本案的关键是，本案房屋买卖合同是否符合合同法第51条关于无权处分规则的适用范围？亦即是否构成出卖他人之 亦即显而易见的事实。按照最高人民法院在《关于行政诉讼证据若干问题的规定》和《关于民事诉讼证据的若干规定》，根据日常生活经验法则推定的事实，不需要当事人举证 ...
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该房产系其与Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中 前引[14]，Gottfried Baumgrtel等书，第360页。 [97] 这里之所以限定于大陆法系民事诉讼，是因为英美法系的证明责任概念在构成上与大陆法系存在明显差别， ...
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是针对给付之诉作出的，即命令被告为一定之给付。例如，甲与乙签订了房屋买卖合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部购房款后违约，不愿办理房屋 出一种从来没有存在的法律状态或改造现存的法律状态。显然，“这种任务对于民事诉讼法来说非同寻常，因为民事诉讼原则上只是服务于权利的确认和实现，而不是服务于权利的塑造 ...
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现原告以张某为被告、以陈某为第三人诉至法院，要求确认其房屋买卖合同有效，保护他的合法权益。[1]就本案来看，让与人（即被告）无 出版社，1998年版，第827页[7]详细内容可参见最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年6 ...
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一初字第 2 号民事判决中，就上诉人广西泳臣房地产开发有限公司( 以下简称泳臣公司) 与被上诉人广西桂冠电力股份有限公司( 以下简称桂冠公司) 房屋买卖合同纠纷一案， 或撤销时得利就丧失了发生依据，所以并不存在得利。因此，上述三个案例对不当得利的认识显而易见是日本式的，即认为不当得利未必要以法律上的 ...
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应当认为是以合理的价格转让。由于房地产市场价格极不稳定，我们只能以订立房屋买卖合同的时间点作为判断价格是否合理的标准。至于后来的房价上涨是不可预测的因素 违反社会主义共同生活准则的。7因此，一直以来，我国在立法上仅规定了诉讼时效，尚无取得时效制度的规定。物权法定是我国物权法的基本原则之一，《物权法》第 ...
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在川交工贸公司名下。?案例二宁夏银祥房地产开发集团有限公司等与何宁房屋买卖合同纠纷申请案(最高人民法院2013民申字第1435号民事裁定书）裁判要旨：两公司 号民事判决书)裁判要旨：本案有关海口钟诚中心500万元本息的偿还责任，因诉讼时效已过，本院已驳回华融公司对海口钟诚中心的诉请，即使存在鹏城公司与 ...
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6年多，双方没有任何往来的文字交涉，请求驳回原告的诉讼请求。被告S公司诉称：(1)房屋买卖协议系有效合同。2005年11月28日，被告S公司与某商业 公司与房地产管理部门有特殊关系。被上诉人S公司诉称：其与被上诉人刘立之间的房屋买卖合同依法有效。S公司已经依法受让全部债权，且经当事人协议及法院确认，S ...
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得以解决的难题的重新审视，也有可能是物权行为理论得以盛行的“物质”原因：“房屋买卖合同未经登记无效”，曾是一条在80年代至90年代初期不受质疑的规则。 房屋买卖纠纷案件的批复中认为，双方在“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方反悔是可以的”， ...
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