签订合同后与被告一同办理了房产过户手续，原告在拿到房产证时才发现她买的涉诉房屋并没有被告说的那么大，后来原告又向该房产同小区的 房屋首付款的借款本息共计1060.829867万元，另加上合同约定后期房款950万元，实际房屋交易价格为2010.829867万元。又查，2004年，因被告范成燕购买诉争房屋 ...
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、本户分摊面积未填写；上述房地产（含车库）成交价格加上房屋交易契税及相关其他税费、房产证、土地使用证、水、电过户相关费用共计265 300元，应付中介人 证据的真实性、合法性提出异议；对《房地产估价报告》质证认为，因评估的标的物没有合法的产权证明，属于非法建筑，非法建筑不能进行鉴定，且评估机构未能出具 ...
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，张某将位于大兴区德茂庄的*号楼*单元*号房屋一套卖给王某，交易时该房屋的产权证显示所有权人为张某，房产证号为京房权证兴私字*号，房屋成交价格为 和理由：一审法院以善意取得为由确认了双方之间签订的合同有效。我认为原审法院的事实没有查清，认定错误，适用法律不当。王某不是善意取得，而是与张某恶意串通损害了 ...
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注意的事项如下：(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能 这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。(8)物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠 ...
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章某某就知情。被告与第三人提供的证据相同，列举如下：1、房产证复印件一份，拟证明湘潭市雨湖区某某街道某某路私房系被告与第三人 房买卖合同》。同日，原告任某某按照约定将全部购房款11万元打入湘潭市二手房屋交易资金监管专户（中国银行板塘支行18648408093001），并向湘潭市房地产产权监督管理处缴纳 ...
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关系的范畴，成立以及生效应该根据合同法来判断。本案中，被上诉人在明知转让的厂房没有房产证的情况下，和上诉人签订协议书，违反了城市房地产管理法第三十八条第( 规则，因此需通过该项规定规范房地产转让登记行为，而不是为了限制交易。违反该条规定只会损害房屋买受人的民事利益，并不直接损害国家利益和社会公共利益。 ...
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房产部门对该房产权的审查已经尽到了注意义务。因为该房产证并没有注明为共同所有，房产部门没有义务也没有权限去审查该房是否为共有财产。类似行政诉讼案件中，判断 行政诉讼中，告房产局的案子占到了1/4，其中很大一部分是告违法发证的。随着房屋交易市场的放开，房屋登记类案件已经成为行政诉讼中的常规案件。随着房屋 ...
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，并在城镇购置房地产居住生活，出现了大量的乡村闲置住房，从而导致乡村房屋交易行为增多，由此引发的纠纷也相对增多；另一方面，部分城市居民为改变生活 农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004年11月国土资源部《关于加强乡村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民 ...
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代表人彭德祥，男，局长。委托代理人杨勇，天水市房地产产权交易中心职员。委托代理人张晓春，天水市房地产产权交易中心法律顾问。第三人王晚霞（原告弟媳妇）， 没有告知房产证被注销和进行了变更登记，原告是文盲不识字，没有注意到房产证的变化，也不知道行政行为导致房屋产权发生了变化。弟弟胡建生病逝后，2009年5 ...
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两份判决对“过户时所需的一切税费”作出了明显的界定，即契税、房屋交易手续费、房产证发证登记费、土地使用权证的分户（转移）登记手续费、土地使用权证的 了房屋产权过户时地方税收的协税义务，房屋产权登记部门在发放所有权证时，通常要审查房屋交易的完税证明或者凭证，如果没有完税，原则上不予发证。因此，人们通常在 ...
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