我于2005年购买了本厂另一职工钟某的一套房屋,当时房屋已经取得100%产权,办事还没有办理房产证。钟某当时已离婚,房屋登记为她一人。当时签订 串通认定房屋共有,所以没有获得另一方许可,则合同无效。我们认为即使房屋使他们共有,也我们当时的调查,我们可以认定房屋系钟某一人所有,能不能认定我们是善意第三方 ...
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我购买了本村村民的一套即将改造的房子,该房子只有房产证,没有土地证,因面临改造不能办理过户手续,购买合同中房屋所有权人夫妻都有签字,也有房屋所有权人的父母与本套房子没有任何牵连的签字,本村书记的证明人也有签字。请问该房屋改造时假设房屋所有权人要毁约我该咋办?...
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她们单位拿然后再打车去房管局和银行,我们没有找中介!中间的很多恶心事我就不提了,说今天把,现在已经过完户了,明天就可以拿房产证了,今天我在qq上问她,什么 十一送家具的就更没准什么时候来了!而且我们协议上写的是9.5号,我们一直在考虑你们的情况,你们不能考虑我们一下吗?她反倒急眼了!跟我说:你既然说 ...
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她们单位拿然后再打车去房管局和银行,我们没有找中介!中间的很多恶心事我就不提了,说今天把,现在已经过完户了,明天就可以拿房产证了,今天我在qq上问她,什么 十一送家具的就更没准什么时候来了!而且我们协议上写的是9.5号,我们一直在考虑你们的情况,你们不能考虑我们一下吗?她反倒急眼了!跟我说:你既然说 ...
//www.110.com/ask/question-57302.html -
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拿到房本但是因为种种原因尚未拿到房本,此类买卖合同没有按规定进行备案的行为仅属于违反管理性规定。不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。据相关法官 普遍,如果都机械地按照这一规定裁判,将不利于化解社会矛盾,而且还可能会引发新的矛盾。比如买卖双方在取得房产证之前进行二手房买卖,随着房价上涨卖房人以 ...
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到具体交易细节时,她才发现,所谓免交易税,是因为这套房子压根没有房产证。不过,中介人员说,房产证两年内就能下来。 这次,周女士多了个心眼,她四处打听,不久就 套房子本来公摊就大,房产证也还没下来,房主对房屋面积有点信口雌黄。 周女士没有被忽悠倒,还算幸运。前几天,刚刚购买了二手房的刘女士向记者反映,她 ...
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是不同的,这将直接影响到是否能顺利过户。因此,购买二手房前,购房人一定要查清二手房的产权。 那么,购房人需要查清哪些产权问题呢? 一、产权是否有纠纷或是否 ,以免成交后办不下房产证,或产生许多不必要的麻烦。 我国二手房的产权状况非常复杂,归纳起来主要有以下几种: (一)完全产权。职工以成本价购买的房改 ...
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无瑕疵的所有权时,才能保证交易的合法性。很多人在购买二手房时,出卖方可能本身还没有取得房产证,此时买方交易有很大的风险,有可能买房人长期无法取得房产证, 没有还清,即房屋处于抵押状态。从法律上来讲,出卖方没有还清银行贷款前,是不能出售房屋的,签署的合同系无效合同,除非银行同意出售。实践中出卖方通常要求 ...
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、结婚证明、购房资格证明等等。而要注意的是面签要求卖方的配偶也要到场,经常出现卖方的配偶在国外或外地,或各种原因不能到场,这样就无法面签,如果卖方想 税收调整了,需要增加一些税,这些税买方不愿意承担或者没有能力承担,进而产生了不去办理过户的情形。 九、交房 买房人购买二手房时应注意,所购房屋的水、电、 ...
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中,必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下,在约定时, ,如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几,一般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金送给你,买方要 ...
//www.110.com/ziliao/article-253008.html -
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