。委托代理人郑武贵。委托代理人郑武超。上诉人吴美娜因与被上诉人刘彦光租赁合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第1255号民事 至今仍霸占、使用着被上诉人的一楼商铺和二楼的房屋不愿搬出，令被上诉人蒙受了巨大的经济损失。根据双方签订的《租房协议书》第二条，被上诉人有权收回住房使用权 ...
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拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，原告与被告于2009年5月19日签订房屋租赁协议，约定被告将座落在郑州市管城区圃田乡榆林村农业东路与永平路 ，该房是榆林村委会建的简易房，村里成立了一个公司专门对外出租房子，这些房子是被告从村里承包的。合同书上的名字确实是被告签的，但合同具体内容是李某与卢某协商后 ...
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3月31日。共收取李学民租金10300元。李学民租下杨伯申的全部房子，然后将房屋的一部分转租给卢瑞芳，2009年5月19日，卢瑞芳与杨伯申双方签订 租金，可以解除合同。卢瑞芳主张赔偿，没有依据。本院认为：卢瑞芳与杨伯申签订租赁合同真实有效，因杨伯申的违约行为，造成卢瑞芳无法继续经营，理应赔偿卢瑞芳相应 ...
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水媚对本次火灾事故负有直接责任。原审判决认为：钟凌姿承租两被告的房屋，双方虽未签订书面租赁合同，但两被告收取钟凌姿预交租金及押金，并提供房屋交与钟 。被上诉人罗耀深、陈丽爱答辩称：本案一个明确的事实就是上诉人的伤害是由于第三方的侵权行为造成的，与本案双方的租赁合同关系不能形成违约责任，也就是说，在本案 ...
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起予以解除。繁泰公司与飞鸣厂应于判决生效之日起一个月内从向粮油公司租赁的位于嘉定区嘉唐公路552号的房屋及场地内迁出。繁泰公司上诉称：在飞鸣厂的 判决认定事实无误，且各方当事人均无异议，应予确认。本院认为，粮油公司与繁泰公司签订租赁合同中虽约定由飞鸣厂在适当时间替代繁泰公司，但此后飞鸣厂已在补充协议上 ...
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律师您好： 我想咨询一下关于房屋租赁发生的一些纠纷问题：在2011年12月的时候，因为签的合同租金太低我们想提前解约，我曾经给租户发了一个协商函 房屋需要提前一个月通知）和我们终止合同，提前把房屋退还给我们，然后退还给他一个月的违约金（1万元违约金）。但是租户给我们回了一个函说明不同意。我后来决定还是 ...
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成立的合同，受法律保护”。本案租赁合同是上诉人为收购国家最低保护价小麦（称为“市托粮”）而与被上诉人签订的。事前上诉人已明确告知了被上诉人所收并储存小麦的性质 上有无约定，应按约定进行损失赔偿。对无约定的，则应分析何方违约，然后判决由违约方来承担该损失。本案中被上诉人没有请求补偿的情况下，一审法院判决 ...
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就有传言说要收回我们所租赁的营业房，当时租赁合同上是这样约定的： 1、水电费及物业管理费用由乙方自理，乙方不得在所租赁房屋从事违反国家法律法规、机械 （我们提前两个月通知了，当时还没商量出来结果） 3、房屋签订协议后，如遇到**县城改造原因终止合同，甲方只能按租赁费退还剩余租金，如装修及其他损失由乙方 ...
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钱房两空。为了防止一房二卖，北京市建委和工商局的示范合同文本订立了一个极具威慑力的条款：“出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的 ，遇上恶意行骗的产权人，他可以视高额的违约责任而不顾，拿着购房人的房款挥霍一空然后卖了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保证买方没有风险。有了预告登记制度 ...
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路律师，您好！我家在贵阳有一套房，去年11月我爸和房屋租赁公司签订三年合同让他们帮忙把房子租出去。这个月因为我要住这个房子，去找到房屋租赁公司希望 个月的房租作为违约金。今天我把违约金付了以后，房屋租赁公司把当时签的合同还给我，我才发现合同上写的违约金为一个月的房租。然后我就跟他说明这个情况，他态度很 ...
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