按季度交纳，每季度开始提前10天交纳下季度房租，逾期经警告未交，合同自动终止，被告无条件收回承租房屋。原告依约应于2010年12月21日交纳 前未能提交出租房屋的建设工程规划许可证，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设 ...
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）与被告周某、第三人重庆某某工艺品有限责任公司（下称某某公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员胡潇予适用简易程序公开开庭进行了审理 该房屋返还给原告。被告周某答辩：被告与长城公司房屋租赁合同期间，讼争房屋经过司法拍卖，拍卖方告知了买方此租赁关系的存在，原告买受该房屋就应当承受此房屋上 ...
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一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规 《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、《中华人民共和国合同法》及其司法解释、《中华人民共和国担保法》 时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。 四、无效房屋租赁合同纠纷的处理 (一)房屋使用费的处理。合同被确认无效后，承租人尚欠出租人的租金不再给付，而 ...
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公司协商，解除了与久友公司签订的“承包经营合同”。原审认为，依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定：“出租人就同一房屋 辉、张玉贵、余书勤、司荣迁、郭峰可以依据上述司法解释主张优先租赁权，取得房屋优先租赁的资格。但依据目前有效证据，赵崇力、吴东辉、张 ...
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平等，自愿、合法和诚实信用的原则。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建筑工程规划许可证或者未按照 30余万元，你忽然说要收回房屋是恶意的，一审法院不应支持。最高法院的司法解释是指规划区域内的城镇房屋，而被告租给我们的房屋不是城镇房屋， ...
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中原路桥建设（集团）有限公司与河南金鹏房地产开发有限公司、许昌市城市建设公司租赁合同纠纷一案，鲁山县人民法院于2009年11月10日作出（2008）鲁民初字第 中，一审法院根据河南省中原路桥建设（集团）有限公司的申请，委托西南政法大学司法鉴定中心对上述日期为“10.13号”的《担保书》中印文与手写字迹 ...
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深在一审法庭辩论终结前未取得该出租房屋建设工程规划许可证，根据最高人民法院的相关司法解释规定，出租人吴小菊、杨海深与承租人张国平、张艳萍就 不予支持。但对方当事人认可的除外。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设 ...
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未果，为此原告依据《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》之规定，诉至法院，请求1、确认原被告房屋租赁 民法通则和合同法的规定，也不属于2009年7月30日司法解释认定无效的房屋；2、由于租赁合同的期限为20年，应该到2022年2月17日到期 ...
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第二、第四项诉讼请求不予处理。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定及杜华英与潘文安、潘文有、 、潘文有、潘文成以杜华英未经同意转租为由请求解除合同没有法律依据。我国《合同法》和相关司法解释并未规定转租行为当然无效，仅是赋予出租人在异议期内享有解除 ...
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明星国际家居市场有限公司（以下至判决主文前简称“明星家居公司”）与被告汤俊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年8月11日受理后，由代理审判员王立新 同期贷款利率计算违约金。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定：“约定的违约金超过造成损失的百分之三十 ...
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