日，温家宝总理主持召开国务院常务会议强调：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。但 要件主义过于严格的弊端。参见黄松有主编：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第124页。 [21]江伟主编：《民事诉讼法 ...
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事实不清，实体处理错误，适用法律不当，违背了以事实为根据，以法律为准绳的原则，作出的判决有失公正、公平。本案立案案由为继承纠纷，最终判决未按继承纠纷 地、菜园地及其房屋的居住权，现被上诉人仍然居住在该分单约定房屋内。原审认定“该分单生效后，原告的经济状况显著恶化，目前在外居住严重影响了其生产经营和家庭 ...
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房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知承租人，承租人可以主张优先 主张合同无效。 分析：根据《中华人民共和国婚姻法》第17条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第19条的规定，婚后双方购置的 ...
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房子我作主，没必要告诉承租人”根据法律规定，如果房主卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知承租人，承租人可以主张优先 主张合同无效。 分析：根据《中华人民共和国婚姻法》第17条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第19条的规定，婚后双方购置的 ...
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条第2款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释一》第17条规定：夫或妻非因 写字楼及土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ① ...
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房屋已不能实际交付。2004年，供电公司向本院提起诉讼，要求城乡房地产开发公司赔偿经济损失。本院作出的（2004）蚌民一初字第26号民事判决书认定：供电公司 即房屋所有权的转让，而本案是房屋购买权的转让，故不应适用该条款。原审法院再审判决适用此条款判决双方签订的转让协议无效，显属不当。《中华人民共和国 ...
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不过，对于国有土地使用权租赁、土地承包经营权租赁而言，能否通过类推适用的方式，赋予其承租人以优先购买权？笔者认为，虽然国有土地使用权租赁和土地承包经营权租赁在 ［20］例如，《上海市房地产抵押办法》第56条仅承认在抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的情况下，房屋的按份共有人和房屋承租人有 ...
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代理人徐某（系被告女儿）。原告徐某某与被告徐某某法定继承纠纷一案，本案于2010年3月3日受理后，适用简易程序，依法由审判员秦征独任审判，于同年3月 所获得的动迁利益进行了确认。徐某某家在外地，家庭经济困难，其表示不能长期在沪租房居住，故签了协议就回家了。以上事实，有土地房产所有权证、建造房屋用地申请 ...
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继承人交纳个人房款的时间系在原告与其结婚登记之前，因此原告所述诉争房系与被继承人共同出资购买的主张无事实依据，也无法律依据，不予支持；由于被继承人宋 法律的强制性规定，应认定其效力，因此原告要求继承被继承人遗产四分之三份额的主张，不予支持；关于原告要求被告赔偿经济损失500元的主张，因无充分证据，不予 ...
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。在此种情况下，有人仍主张，如果装潢不可拆除，则应由房屋所有权人给予承租人一定的经济补偿，由此，承租人得有求偿权。这种观点没有充分认识到承租人私自添附行为，侵权在先 与廖文武系兄弟关系。廖文清按房改政策购买了一套住房，后将该房借给其兄廖文武结婚用。廖文武婚后又将此房转给他人使用，廖文清夫妇遂起诉，要求 ...
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