杨某将自己的经济适用房指标卖与孙某，后双方发生分歧，二人纷纷起诉至昌平区法院，要求确认二人所签合同效力。日前，北京市昌平区人民法院受理了此案。 2004 后，孙某和杨某双方签订了一份协议，协议中约定，杨某用孙某购买经济适用房资格的指标，购买位于北京市昌平区天通苑西二区的房屋；在买房过程中，一切手续均用 ...
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，就只有采用“借名买房”的方式——即借亲戚、朋友、同事之名购买房屋。 而随着房价飞涨，经济适用房也是越来越值钱。有些地区价格涨幅都超过几倍。面对巨大的 ]的原因，而最终被认定为无效。 实际出资人很难基于合同约定来保障自身利益，这种约定不受法律保护。 而最终对于房屋产权现状，一般是基于《物权法》 的相关 ...
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. 诉讼费由被告倪某承担。 律师评析： 本案是一例典型的经济适用住房买卖合同纠纷。实践中，对于经济适用房未满5年就上市出售的情形亦不在少数，很多买卖 的政策性住房。因该类房屋性质特殊，故国家相关法律明确规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。 正是由于这5年的 ...
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问题1）所以我想在交钱签合同之前，让父亲与我签订一个关于经济适用房购房权赠送遗嘱，不知道这样的遗嘱具有法律效应吗？（问题2）如果这个遗嘱是在房子购买交钱签合同之前制定的，这个房产还不是我父亲的，只是确定了有购买的名额，是不是他没得对这个房子产权的 ...
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向北京市昌平区建设委员会申请购买经济适用房并获得批准，同年2月27日，郑某与北京顺天通房产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定郑某购买于 郑某不服与2013年再次将杨某起诉至北京市昌平区人民法院，要求腾空房屋返还购房合同原件，发票。根据《物权法》不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。郑 ...
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缩水各执一词起争议【案情】宏发阁位于海口海甸五东路，是由积压房转化为经济适用房销售的商品房。2002年1月，海口房地产交易有限公司打出售房广告，称受 ”另有隐情。根据海南省建设厅有关规定，积压商品房转化的经济适用住房在2001年7月1日以后销售的，应在商品房买卖合同中约定按套内面积计算价格，其公摊面积 ...
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，要求法院判令开发商退还因面积误差而多收的房款，并返还其支付的高于经济适用房价格的房款。【审理结果】法院经审理认为，该开发商开发建设的房屋虽然是 住房建设的通知》等有关住房制度政策以及合同法的一般规定为依据。故经济适用住房的买卖合同不应适用《商品房司法解释》的规定。本案中，开发商开发建设的房屋虽然按照 ...
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在实践中，当事人往往借用他人的名义购买经济适用房或者两限房，或者从他人手里购买经济适用房，并约定在上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。 一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易的条件。如果符合上述两个条件，房屋买卖合同有效，买受人可以要求出卖人办理过户手续。 其次，如果出卖人原房屋买卖合同 ...
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在实践中，当事人往往借用他人的名义购买经济适用房或者两限房，或者从他人手里购买经济适用房，并约定在上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。 一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易的条件。如果符合上述两个条件，房屋买卖合同有效，买受人可以要求出卖人办理过户手续。 其次，如果出卖人原房屋买卖合同 ...
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均可向有管辖权的人民法院起诉。 15．任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少不可抗力造成的损失。 楼号、层次、单元号） 房产证号 房屋来源房（房改房或经济适用房） 原房屋产权单位（原房改前或购买经济适用住房的单位） 原土地使用性质（出让或 ...
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