不得向业主收取手续费等额外费用。对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关 每个业主的切身利益，关系着社会的和谐与安定，因此，在履行物业服务合同的过程中，物业服务企业或者其他管理人应当接受业主的监督。城市新建住宅小区管理办法规定 ...
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进行定期修剪、施肥、浇水、治虫，保持绿化物生长良好。(三)治安管理。设保安人员负责小区或楼宇的安全防患和治安管理工作。(四)维护公共蓄水池。楼内公共 和住户监督。第十七条依法成立的业主管委会可依据管委会章程、业主公约、管理服务合同审核和监督物业管理单位的收费项目和标准，并督促产权人和使用人按时按规定 ...
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争议事实，发表如下代理意见：原告ＸＸ物业管理有限公司与XX大厦小区业委会签订的物业服务合同经政府主管部门备案，收费标准经物价局批准。多年来本物业公司秉承为业主提供 、健身休闲区设施日常维修保养、人行道及车辆通道管理维护、小区东西两大门及保安门卫室两处24小时值守、底商办公室及底商套内各业态通往小区院内 ...
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的服务。《物业管理条例》第三十六条规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业 ，不得向业主收取手续费等额外费用。对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政 ...
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最终设计图及详细规格，并给予必要的建议，以便设计达到要求。（B）室内设计与装修（I）管理公司将会给予酒店业主就室内设计和针对客房、走廊、公共场所、餐饮设施 及负责酒店之管理及经营。酒店业主承认本合同是一份管理服务合同，除本合同另有规定，酒店业主不可对此自行撤销。本合同决不意味酒店业主与管理公司是有任何 ...
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最终设计图及详细规格，并给予必要的建议，以便设计达到要求。（B）室内设计与装修（Ⅰ）管理公司将会给予酒店业主就室内设计和针对客房、走廊、公共场所、餐饮设施 及负责酒店之管理及经营。酒店业主承认本合同是一份管理服务合同，除本合同另有规定，酒店业主不可对此自行撤销。本合同决不意味酒店业主与管理公司是有任何 ...
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最终设计图及详细规格，并给予必要的建议，以便设计达到要求。（B）室内设计与装修（Ⅰ）管理公司将会给予酒店业主就室内设计和针对客房、走廊、公共场所、餐饮设施 及负责酒店之管理及经营。酒店业主承认本合同是一份管理服务合同，除本合同另有规定，酒店业主不可对此自行撤销。本合同决不意味酒店业主与管理公司是有任何 ...
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内施工，应当设置明显的施工标志并采取安全防护措施；依据装饰装修管理服务协议的约定，加强房屋装饰装修活动的监督检查。(五)物管值班室必须严格遵守用电规定，不得擅自 和业主做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。按照相关规定严格做好对物业保安的聘任、管理工作，将人防、物防、技防、群防措施有机结合，杜绝 ...
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已于2005年8月竣工，其环境是达到三级A 等的标准。 在既没有看到前期物业服务合同约定的内容，又没有看到临时管理规约的前提下，因相信物业服务公司 服务，收费是每月每平方米1.12元”；“先签‘主业公约’进场装修，正式入住后再签订物业管理（服务）合同，明确物业管理公司和业主的权利与义务”，在业主公约上 ...
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错位，业主和物业公司都不能摆正位置，通过协商解决问题物业公司与业主之间是服务合同关系，两者的法律地位是平等的。但在现实中，有的物业公司认为自己是小区 制止却漠视不管，由此拒交物业费。还有的是因为楼上业主的暖气或管道漏水导致其装修、家具受损，他们认为物业公司应该负责维修，或楼上业主不维修就将责任转嫁给 ...
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