你好律师，，我看了一套房子，，但是对方买的是新盖好的房子，，房产证没有办理下来，，这时我要买他的房子需要承担什么费用，，（通过中介），，此房子是134平米 因为房产证要到明年才办下来，这期间我买这套房子会有什么潜在风险 ，，如何规避这些风险。。 谢谢...
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最近想购买一套回迁房，房屋已经建好了，经过房产局备案，但是还没有办理房产证。经亲戚朋友介绍和屋主谈好了价钱，还没有交钱。想咨询一下以后会有什么风险吗？想过户到自己名下还需要交哪些钱呢？怎样把风险降低？...
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房子是2003的门面商品房按揭的，没有产权证但是有买卖合同现在要出售。第一个问题：现在补齐房贷是否可以拿到房产证。第二个问题：如果拿不到房产证要需要怎么交易。第三个问题：要是需要公证，买卖合同是否要更换买房人名字。相关的法律知识懂的不多 请说详细点。...
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我购买了本村村民的一套即将改造的房子，该房子只有房产证，没有土地证，因面临改造不能办理过户手续，购买合同中房屋所有权人夫妻都有签字，也有房屋所有权人的父母与本套房子没有任何牵连的签字，本村书记的证明人也有签字。请问该房屋改造时假设房屋所有权人要毁约我该咋办？...
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寄宿在各种朋友家中。同时，中介告诉我要办理加快的需多出400元，明明是他们没有按照合同的期限办理完成，反而要收我加快办理费用。现在房屋他项权证还没 要求必须把房产证给中介，不然不签后面的贷款手续的字，我只能把房产证给中介。现在我佣金还没有付，我可不可以拒绝付中介佣金，或者我付中介佣金，同时要求中介把多 ...
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您好，我现在准备在巴彦县购买一套楼房，但房主说他没有土地证，只有房产证，可以过户。而且哪里大部分住户都没有土地证。我该怎么办？我们的房屋买卖没有通过中介，那么我应该什么时候把全款打给他，他说过户时交全款，可我担心万一土地证办不下来，他再不协助我办理。还有我还 ...
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明明说好是包干的,后来他就直接不给我交契税那比费用了,也没给我们打电话 ,也不退还没有缴的费用,并称是塞红包给别人了,现在我们手上什么收据也没有,请问,现在我应该怎么办?我们已经拿房产证抵押了,我可以通过哪些途径让他给我交齐所有证件费用呢...
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我是通过中介公司看中了某小区的一套房子，毛坯，房龄2年左右。因为我现在没有能力一次性交清房款，所以只能先交一半首期，和卖方商量明年过年前才给付剩余 后才办理。且该房屋现在还有银行贷款，卖方收了我的首期款后才向银行申请提前还款赎回房产证。我想问，我交首期后有什么措施可以保障我的权益，有什么注意事项？谢谢...
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您好，我想问一下，就是我现在要买的房子是5年后下房产证的，现在还有3年，但是他们出的合同上写的是如果有违约，他们承担总价4倍的利息，这样去公证合理吗，有法律效力吗？假如没有的话，那最低赔付率是多少呢？再就是假如三年后他们违约了，我购买的房子我装修了，到时候我付出的总房价、装修费用以及那个 ...
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当时签协议的时候是她老公去的，因为是她老公的名字，说要在协议上定一个腾房时间，我们就让她老公定，她老公琢磨了一会说九月五号，其实我们当时很不 去她们单位拿然后再打车去房管局和银行，我们没有找中介！中间的很多恶心事我就不提了，说今天把，现在已经过完户了，明天就可以拿房产证了，今天我在qq上问她，什么时候 ...
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