购房时交了2万元定金，后来我查询信用记录时发现三年前有两条不良记录，经询问公积金中心，可能会对贷款有影响。我要求在签订购房合同时增加条款，即如果公积金办不下来要求全额退回首付款和定金。但开发商以合同全是房管局的范本为由不准增加，请问这种情况我可以要求开发商将定金退给我吗？...
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签订了商品房认购协议，但在签订购房合同时发现对方补充协议内容对买房者不利，开发商又拒绝修改其内容，故不能签订合同。 现要求开发商退回定金款，可以吗？...
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购买的商品房，已签订认购协议书，交了一万定金，后来种种原因不想买了，没有签购房合同，开发商不退定金，现在已过了合同签订约定日期，后发现开发商的预售许可证是过了有效期的，签订认购书时已经过了，请问能以此来退回定金吗？他们仍然能和买受人签购房合同，网上查了一下，他们的房子也可以网上备案。...
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定金收据可以看作事实合同，那如果我凭《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条和第二十三条的规定可以要求房地产开发商退回定金，或者请求法院依法撤销我们的购房合同吗？因为新房政下来之前，本来只交两成首付，后来变成三成，导致我无法继续履约。...
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一手商品房，已经付定金，还没签购房合同！想更改户主名字，但开发商一直说不能改！现在既然不能改户主名，我想退回定金，可以吗？...
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我去年年末在成都新都看中一楼盘，并签订认购协议，交定金10000元，事后，我如约准备好一切手续准备签订购房合同，不料，发现该地块已被抵押给银行，且合同关于房产证 。想请问该如何退取定金。附带：之前的认购协议只有置业顾问的名字，没有盖公司公章，收据上有财务章。是否有能成为协议不生效的理由退回定金？谢谢！...
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我现在买了一套二手房，顶楼，已经交了定金两万，签了购房协议，定房之前发现房子空调周围墙纸脱落，有漏水痕迹，我有询问业主房子是否漏水问题，业主说是因为空调 漏水导致的，交接时她会帮负责维修好。现在到物业查询发现这套房子去年屋顶曾经漏水，物业帮维修的，所以我现在不想买这套房子了，能要求解除合同退回定金吗？...
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，请问律师我这样的情况能算违约吗？能要回定金吗？（我要求他们跟我签订一个书面协议，是关于交两成的，要求他们如果办不下来要退回全部的钱包括定金，但是他们 我们自己找人要，他们也同意了，一直到今年年初时，我找到人要时，他们却说不可以按照以前的那个价格卖给我找的人，说是房价涨了之后，公司的最新规定，但是之前 ...
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支付了50万元，认购书上注明是定金，但认购书上没有对签订正式购房合同的日期做出书面约定，当时开发商口头承诺2012年12月可以交房，可事隔三个月催问，开发商又约到要2013年底交房。请问开发商违约了吗？我可以要求开发商退回房款赔偿损失吗?如果开发商无期限的拖延，我有什么制约开发商的办法吗？...
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2013年3月份买了一套2手房，购房合同中明确写出可以贷款44万，但现在银行最高只能贷到27万，请问这种情况下可以要求业主退回之前交的定金吗？...
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