水、电等基本生活设施；(三)符合防火、防盗和卫生的基本要求。第十一条 房屋有下列情形之一的，不得出租和不予登记：(一)未取得合法产权；(二)产权有争议 限期补办手续，并可处以罚款；(三)未得到出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。第五十一条 当事人对 ...
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的除外。第二十五条 转租期间，原租赁合同变更、解除，转租合同也随之相应的变更、解除。第五章 租赁价格管理第二十六条 房屋租赁定价方式：(一)国家 的，应当支付违约金；造成承租人损失的，应当承担赔偿责任。第三十三条 出租人依照租赁合同约定向承租人收取租金。承租人无正当理由拖欠租金的，应当支付违约金。第三 ...
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(土地使用权证)或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明，其中居住房屋，应当持有《上海市新建商品住宅交付使用许可证》；(四)单位建造的构筑物、地下 要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持租赁合同或者转租合同或者房屋租赁主体变更合同或者预租合同及预租商品房使用交接书和本 ...
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给承租人或者他人造成人身、财产损害的，应当依法承担民事责任。第二十一条 房屋承租人应当遵守下列规定：(一)按照合同的约定向出租人支付租金；(二)按照合同的 ，应当承担赔偿责任。第五章 转 租第二十五条 承租人在房屋租赁期间，征得出租人书面同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。承租人未经出租人同意 ...
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(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的；(六)不 手续，并可处以罚款；(三)未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。关联法规：地方政府规章 ...
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三十条承租人应当按租赁合同约定的时间交付房租，无正当理由逾期未交付房租的，应当支付违约金。承租人未经合同约定或者出租人的同意擅自转租房屋的，应当支付 损坏或者合同约定由出租人维修的，由出租人负责修复。出租人不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。因承租人 ...
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审理查明的事实与原判认定的事实一致。上述事实，有《房屋租赁合同》、公证书、调处协议书、收款收据、现场照片、房屋转租合同、彭艳与龙娟的合作协议、彭艳向龙 三层住房，租期自2008年12月25日至20014年12月25日。而姚伟在租赁过程中，未按约定支付租金，却于2009年10月将承租的595号门面转租给 ...
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张科、黄其科共同抗辩主张被告与第三人签订的房屋租赁合同是合法有效的，而且原告亦知晓被告的转租行为，现第三人愿意代被告支付拖欠的租金及违约金， 请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。”本案中，被告及第三人均未提供证据证明原告知晓被告的转租行为 ...
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5月1日，被告侯早蓉与宜章县人民法院就办公楼一楼门面订立了30年的租赁合同，并且一次性向宜章县人民法院支付了3.7万元的门面租赁费，取得该门面租赁权。 十四条第二款的规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。同时第三人与被告于1999年5月签订的《房屋租赁合同》第六条约定“该门面租用期间 ...
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香收取房租，直至2008年10月份。2008年9月27日,上诉人将剩余一间店面转租给案外人赵智林，2008年10月5日，被上诉人直接向赵智林收取了该 其对转租行为的认可。综上，被上诉人以上诉人未经允许擅自转租为由起诉要求解除其与上诉人之间的房屋租赁合同，无事实和法律依据，应予驳回。上诉人与被上诉人之间 ...
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