判决书。该判决书认定：姜颖如约交纳了房屋首付款并办理了银行按揭且如期偿还贷款，但房开公司至今未履行交房义务，已构成违约，现姜颖要求解除与房开公司 约定利率计算；自本判决生效之次日起至实际付款之日止，按中国人民银行同期逾期贷款的有关规定计算）。 三、驳回原告中国建设银行股份有限公司北京西单支行的其他诉讼 ...
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抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后，三个月内办理 改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记 ...
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?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者，要先了解 转移之日起由转让人转移给受让人(即购房者);但转让当事人约定自房地产转移占有之日(交房之日)起转移风险责任的，从其约定。大多数的购房者会选择使用在 ...
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绿云小康住宅第3幢703号房，总房价509 936元，宋德友已支付159 936元，交行经三支行为其提供按揭贷款350 000元，贷款期限为180个月，自交行 负责在产权管理机关办理抵押登记手续，并将房地产抵押证明书或房屋他项权证交交行经三支行执管；宋德友逾期偿还借款本息，交行经三支行有权按逾期还款额 ...
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？这与购房者自己的资金流转是否有冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 ３、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明？（这里需要提醒购房者，要先了解 之日起由转让人转移给受让人（即购房者）；但转让当事人约定自房地产转移占有之日（交房之日）起转移风险责任的，从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产 ...
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某楼盘业主不仅没有收到房，还被开发商告上法庭 银行按揭没办成责任该由谁承担 法院审理认为，按照合同约定，开发商有协助业主办理按揭贷款的义务；但业主以 一方，开发商应当承担逾期交楼违约金，被告可以行使抗辩权而暂缓履行交付第三笔款的义务。 目前，法律法规并未规定商品房预售的按揭抵押贷款手续应当由开发商还是 ...
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的实现。 2、开发商延期交房 开发商由于经营管理不善或其他原因导致延期交楼甚至楼盘烂尾，致使购房合同无法履行，从而导致购房人对按揭贷款合同的履行失去信心，由此 未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包 ...
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没收白XX保证金后，由白XX向赵XX补齐购房余款60000元，并支付逾期付款违约金6500元；(三)白XX承担本案的全部诉讼费用。 广州市中级人民法院经审理 纠纷，不得以房产新政为由要求解除合同 调控政策实施前订立的合同并未明确约定以按揭贷款方式付款，现买受人以其因受限贷政策影响而无法继续履行为由， ...
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买卖合同》能否解除？商品房买卖合同解除后，银行的按揭贷款该怎样处理？ ■惠州专业房产纠纷律师提醒你：开发商延期交房可以按照合同约定追究开发商的责任，一般有两种 人可以解除合同。本案中，蒋某与某房地产开发公司已在《商品房买卖合同》中约定了逾期120天交楼，买方有权解除合同的条款，现某房地产开发公司逾期了 ...
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徐承雷，除不可抗力外，新协公司未按期将房屋交给付徐承雷，徐承雷有权向新协公司追索违约金。逾期超过９０日新协公司未交付房屋的，徐承雷有 依上述协议支付新协公司房价款１３１８８１美元（包括定金７０００美元）。１９９６年１０月，依新协公司指定，徐承雷作为借款方与贷款方北京市分行签订《楼宇按揭（抵押）外汇贷款 ...
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