创新提供了有益的借鉴、各试点为制度创新积累了丰富的经验。本文从四个方面论述了创新农村集体非农建设用地流转法律制度的可行性。 1 现行法律为创新 兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。显然, 该条款容许符合特定条件的集体建设用地使用权可以依法转移。这里的依法转移,笔者理解是转让的意思。既然允许转让 ...
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相当的基本农田，依法办理农用地转用审批手续；被占用基本农田属农村集体土地需要征用的，报国务院批准。 二、关于建设用地申请报批有关问题(四)未纳入土地 ，可按单独选扯建设项目用地报批要求办理建设用地审批手续。 (十)采矿(油)工程用地，建设单位依据采矿登记机关审批划定矿区范围的批复或采矿许可证和经批准 ...
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入股）等方式发生转移的行为。集体建设用地包括存量建设用地和依法办理农用地转用审批手续后新增的集体建设用地。二、集体建设用地使用权流转，应遵循自愿、 机关批准。十三、土地使用者按照流转合同的约定向土地所有者缴纳土地收益。集体建设用地使用权流转时的土地收益主要用于集体经济的发展、公益事业的投入和农民生活的 ...
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单位必须是农村集体经济组织;(2)拟用土地必须属于本农村集体经济组织农民集体所有的;(3)符合乡(镇)土地利用总体规划;(4)必须是兴办企业或者与其他单位、个人以土地 单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。这 种类型的用地审批主要适用于抢险救灾等急需使用土地的情形。 严格地说，因为土地 ...
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部门同意，可办理地下空间国有土地使用权或他项权利等有关手续，并按规划审批时的标定地价(基准地价或评估地价)，由业主补交该地下空间国有土地使用权出让金， 使用权登记，按照国有划拨土地方式进行管理。?(二)未确定给单位和个人使用的集体建设用地，纳入政府土地储备。?第三十八条办理国有土地使用权登记后，原集体 ...
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建设用地使用证。该证载明：土地使用者王正启；土地座落：义乌市福田乡清塘下村；用地面积：223．15平方米；土地类别：住宅；四至为东墙外为界靠路；南 申请土地登记，被告经过地籍调查、审批等手续于1992年7月14日向第三人颁发了义集建(1992)字第27798号集体建设用地使用证。宗地座落福田乡清塘下村 ...
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土地复垦，确保耕地占补平衡和总量动态平衡。三、严格履行建设用地审批权限，强化用地审批制度。对城乡各项建设用地，都要按照国家法律规定，分别由相应的各级政府审批 分开，政事分开，坚持集体会审，集体决策，不得“暗箱操作”，个人决定，不得化整为零，谎报地类，不得先占后议，少批多建。建立建设用地预审制度，凡建设 ...
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免交一年，1000万元以上免交二年，3000万元以上免交三年。第十三条鼓励小城镇建设改造利用国有存量土地，小城镇内使用国有土地的单位及个人可将使用的国有土地按标定 自建厂房招商、自建市场或自建商业用房出租经营，其用地按集体建设占地审批。第十八条对小城镇建设用地收取的出让金留县部分，县、镇可按四六分成。 ...
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工业项目向依法设立的国家级和省级开发区集中。市、县各类项目的选址和建设，必须符合规划，未经批准不得使用开发区的名称。现有各类开发区需要扩建、升级 报国务院或省政府批准。加强建设用地审批管理。进一步深化土地使用制度改革，完善征地制度，规范农村集体建设用地流转。严格实行经营性用地招标、拍卖、挂牌出让制度 ...
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以上人民政府或上一级土地管理部门对石油项目的用地数量、征用地协议等进行审查，并按国家和自治区规定的建设用地审批权限予以审批；（四）石油项目所在地的土地管理 除林木归原经营者外，其林地补偿比照邻近耕地的标准进行补偿。依法长期确定给集体或个人使用的草地，安置补助费可按补偿费的２０％支付。人工草场、割草场、 ...
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