及的宅基地使用权，本案的买卖合同因违反法律应为无效。 [评析] 1.本案合同效力的分析 民法通则第五十五条规定，民事法律行为应当具备以下条件：行为人具有相应的 与郭明华房屋买卖是否有效问题的复函》规定：“房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理 ...
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。委托代理人 曹清平，河南官渡律师事务所律师。上诉人邵国庆因与被上诉人贾振波买卖合同纠纷一案，不服河南省中牟县人民法院（2009）牟民初字第1252号民事判决，向本院 行政法规的强制性规定，应为有效。由于邵国庆已将协议约定的全部款项交付给贾振波，而且协议约定的交付条件已经成就，故贾振波应按协议的约定将 ...
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律师。上诉人吴乃堂因与被上诉人东莞金诚聚氨酯有限公司(以下简称东莞金诚公司)买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2005)南民二初字第2272号 产生的任何债务。根据我国《民事诉讼法》第108条的规定，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有 ...
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。 合同解除包括协议解除和法定解除，存在单方解除和双方协商解除的区别，对于单方解除的条件，合同当事人可以协议约定，法律也有明确规定，包括不可抗力不能实现合同 继续履行，一方违约在先，相应的对于守约方应该给予更加充足的保护，包括对于是否继续履行的选择，包括违约责任的主张，只有这样才能平衡双方的利益。二、 ...
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我与房主的儿子、中介三方签订了《北京市存量房屋买卖合同》，并付了两万定金给卖方。但房本上是他父亲的名字，他说他父亲几年前已经过世，他们家现在 过户时间。并且还有一点他们的房屋是公房，签合同当日不具备上市交易的条件。我们签订的合同是否有效？现在我们约定的过户时间还没到，我是否可以要求解除合同，拿回定金？...
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配合我方办理过户登记，并约定违约责任。整个案件的处理效果是良好的，但是其中也暴露一些问题，需要进行探讨。是不是可以依据房屋买卖协议，确认房屋产权归自己 ，在这种交易中首先买方需要认识到该风险的存在，谨慎购买，其次在协议中要订立违约条款对于违约风险进行限制。 为切实维护自身利益，起草以及审核合同应聘请 ...
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日内，移动电话机主机出现《移动电话机商品性能故障表》所列性能故障的，消费者可以选择换货或者修理。消费者要求换货时，销售商应当免费为消费者更换同型号同规格 价款×0.25%）/天”向消费者提供补偿。18．补充条款（买卖双方可就上述条款未尽事宜进行补充约定）19．本合同是本次交易活动双方当事人意思表示，本 ...
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，移动电话机主机出现《移动电话机商品性能故障表》所列性能故障的，消费者可以选择退货、换货或者修理。消费者要求换货时，销售商应当免费为消费者更换 ×0.25%）/天”向消费者提供补偿。18．补充条款（买卖双方可就上述条款未尽事宜进行补充约定）_______19．本合同是本次交易活动双方当事人意思表示，本 ...
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注意如下事项：13．消费者购买移动电话后还可查看您所购买的移动电话是否有进网许可证。检验进网许可证可登录国家信息产业部网站（www.chinamobile.gov.cn （天）对消费者提供补偿。18．补充条款（买卖双方可就上述条款未尽事宜进行补充约定）；19．本合同是本次交易活动双方当事人意思表示，本 ...
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注意如下事项：13．消费者购买移动电话后还可查看您所购买的移动电话是否有进网许可证。检验进网许可证可登录国家信息产业部网站（www.chinamobile.gov.cn （天）对消费者提供补偿。18．补充条款（买卖双方可就上述条款未尽事宜进行补充约定）；19．本合同是本次交易活动双方当事人意思表示，本 ...
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