我们称之为合同效力范围的扩张。在一般情况下，表现为任何第三人不得侵害合同债权，在合同债权人行使撤销权或代位权时涉及的第三人，在涉它合同中可有向第三人履行或 两者均与合同是否成立有效无必然联系。试各举一例：甲乙两人商定于丙地就房屋买卖谈判。甲如期赴约，然乙临时有事，又未提前通知甲，致甲徒劳往返，事后两人 ...
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管理法》第37条、第40条、《商品房销售管理办法》第16条的规定，房屋买卖是要式行为，房地产的转让应当签订书面转让合同。否则，无法办理产权转移登记，而且出现 申请及财产保全的请求。致使抵押权的设立和实现都存在问题，从而无法保障债权人债权的实现。该房屋不能办理抵押登记手续过错在于何志刚、曾爱珍。5、何志 ...
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《房屋所有权证》，借款人应持依法生效的《房屋买卖合同》办理抵押登记备案手续，售房单位取得该抵押物的《房屋所有权证》后，办理正式抵押登记手续。第二十二条 银行和住房资金管理中心认可的不可撤销的全额有效担保，并承担连带民事责任。借款人的保证人可以是法人也可以是具有完全民事行为能力的自然人。保证人是法人的， ...
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丧失了其对材料的所有权,即该材料丢失或被盗窃。但材料原所有人即为补偿债权人,其补偿金额按该材料费用付出之日的价格计算。此外,他还可请求损害赔偿以 建筑人对于土地不享有任何权利(或由于无效的溯及力,或由于解除条件的成立,或由于买卖行为的缺乏等)。然而,当建筑人对土地享有使用权时,又当作何处理呢?建筑人对 ...
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土地不享有任何权利（或由于无效的溯及力，或由于解除条件的成立，或由于买卖行为的缺乏等）。然而，当建筑人对土地享有使用权时，又当作何处理呢? 建筑物；在发生侵权损害时，是承租人而非出租人获得补偿；在租赁期间，承租人的债权人有权对建筑物实行不动产扣押。质言之，承租人在租赁期间享有暂时的地上权。当然，承租人 ...
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不享有任何权利（或由于无效的溯及力，或由于解除条件的成立，或由于买卖行为的缺乏等）。然而，当建筑人对土地享有使用权时，又当作何处理呢 其建筑物；在发生侵权损害时，是承租人而非出租人获得补偿；在租赁期间，承租人的债权人有权对建筑物实行不动产扣押。质言之，承租人在租赁期间享有“暂时”的地上权。当然，承租人 ...
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甲将其房屋出卖于乙的个案中，仅仅交易当事人之间，债权意思主义只要有该房屋买卖契约的原因与债权性质的合意，据此产生合意原则，但不产生区分原则，此为第一层次 ⑧不过，这里的债权形式主义，没有区分物权行为与债权行为，交付与登记是事实行为。王利明：《关于债权合同与物权及合同无效的撤销权的关系》，载《判解研究 ...
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田之问题，与普通祭田纠纷并无直接关联。但是从这两个条文似乎可以一般性的推断出债权人不能扣押、变卖或查封债务人的祭田来达到还债之目的。 以上是传统中国成文法体系中所能 得价契卖，情尚可原，且价已得三房公同分用 确认墓田非盗卖，买卖行为有效。 同上 21 讯覃长荣一案 情理：如不将祀田作价分开，有伤一本 ...
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因此要求法院解除对该房屋的查封。 申请执行人陈俊灵辩称，被执行人周淑蓉转让房屋属恶意逃债损害其他债权人利益的行为，该行为应属无效的民事行为，异议人邱文强与被执行人周淑蓉夫妇签订的《房屋产权转让协议书》属于恶意协商的无效合同。且该房屋买卖距今已过了十几年，但异议人也并 ...
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的一房二卖行为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条 第（二）项：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第 购房款一倍的赔偿责任。关于优先受偿权问题，所谓优先受偿权，是指特种债权人基于法律规定，对债务人的全部财产或特定财产享有优先受偿的权利。建筑工程的承包人 ...
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