草案或者修订草案并报业主大会通过，监督业主公约的实施。(三)通过公开招标等方式选聘物业管理公司，代表业主签订物业管理委托合同，经业主大会同意后负责履行 业主委员会，未经综合验收合格的物业，建设单位得移交，并应当继续承担物业管理费用。建设单位向业主委员会移交物业管理权时，应当同时移交物业综合验收档案资料 ...
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扩初会审、竣工验收，并以建设标准和配套标准为重点，参与对开发建设过程的监督、管理。 第十一条新开发的住宅小区在管委会成立前，由区物业管理主管 进行管理服务的项目，居民委员会不再提供有偿服务。 第三十条物业管理公司应当自物业管理服务合同终止或者解除之日起10日内，向管委会办理下列事项，并报住宅小区所在地 ...
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第四十七条第二款修改为：“财政、审计和物价等部门应依法加强对物业管理收费的监督、审计、检查。”此外，根据本决定对部分条文的顺序作相应调整。本 进行管理服务的项目，居民委员会不再提供有偿服务。?第三十条物业管理公司应当自物业管理服务合同终止或者解除之日起10日内，向管委会办理下列事项，并报住宅小区所在地 ...
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的部分职权;(三)督促检查董事会决议的实施情况，检查监督公司预算的执行情况;(四)根据董事会决议签署公司股票、债券、重要合同及其他重要文件;(五)根据董事会授权，批准和 应予以保证。第十二条监事会对董事、经理和其他高级管理人员违反法律、法规、公司章程和重大失职行为，经半数以上监事表决同意，有权向股东会 ...
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房屋建筑及其附属配套设施和相关的场地。本办法所称物业管理，是指物业管理公司受物业所有人的委托按合同对物业进行有偿修缮、维护和其他与之相关的服务。 主要内容：(一)负责住宅区内各类房屋及其附属设施、设备的日常管理，对改变住房用途和改拆装修住房进行监督管理，保证房屋整体结构不受损坏，保证住宅区内整体功能的 ...
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第十三条业主委员会自选举之日起十五日内应持下列文件到市民政部门和市物业管理主管部门审核登记：(一)成立业主委员会申请书；(二)业主委员会委员及主任、副主任名单 服务费用的收支情况，并接受业主委员会和政府有关部门的监督。 第二十四条物业管理公司应当在物业管理服务合同终止或解除后的十五日内，在市物业管理 ...
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分离。第一步，在水管单位内部将运行管理与维修养护业务、人员、经费分离，实行内部合同管理；第二步，组建维修养护公司，实行内部独立核算；第三步， ，足额计提水利建设基金。各级水行政主管部门要切实加强水利规费的征收、使用及监督管理，保证各项水利规费足额征收。准公益性水管单位经营性资产部分及经营性水管单位必须 ...
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实行物业管理。第二十六条办理移交手续的物业，由业主委员会与物业管理公司签订委托管理合同。第二十七条开发建设单位在移交物业时，并向业主委员会及物业管理公司 物业管理行政主管部门对全市维修基金的收取、使用实施监督管理。第三十五条业主转让住宅时，其物业维修基金不予退还，继续用作住宅的共用部位、共用设备、共用 ...
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第十六条业主大会行使下列职权：(一)选举、罢免管委会的组成人员；(二)监督管委会的工作；(三)审定管委会办公经费和人员工资；(四)听取和审查管委会的工作 ，并与其签订委托管理合同；(五)审议物业管理公司制订的对本住宅小区的年度管理计划；(六)监督物业管理公司对本住宅小区的物业管理工作。第二十四条管委会 ...
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柜面交易方式。(十一)与客户签订融资融券等信用交易合同。(十二)办理中国人民银行和中国证券监督管理委员会确定的其他业务。第十二条 对于保险费金额人民币 ，并留存有效身份证件或者其他身份证明文件的复印件或者影印件。第十五条 信托公司在设立信托时，应当核对委托人的有效身份证件或者其他身份证明文件，了解信托 ...
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