的法律属性也缺乏足够关注，现有的少数研究表述分歧也较大。故本文通过对农村土地承包合同的法律属性进行探讨，并对完善相关法律制度提出建议。 （一）行政合同？ 当我们认真地解读该法时，仍可以对此提出许多疑问，我们有理由认为，该法对农村土地承包经营权的保护仍处于债法的地位而未能提高到物权保护的高度，至少可以说 ...
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。本院认为：根据原告的诉讼请求，本案系确认合同效力纠纷，原、被告签订的土地买卖《合同》实际为农村土地承包经营权的流转行为，且该行为已经发包机关及 出租、互换、转让或者其他方式流转。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关 ...
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。二、原审适用法律正确。本案系村土地承包合同纠纷，适用《农村土地承包法》做出裁决并无不当，本案涉及的70亩滩地承包方式是公开招标，不是内部发包， 9月2日至2013年9月2日……”。本院认为：承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律规定和国家政策的方式流转。 ...
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承包合同及农民负担结算手册；3、李长碧询问笔录，转让合同，卢光阳询问笔录，杨学佩询问笔录，转包协议书。拟证明原告与第三人存在不完全的土地流转关系。 2009年6月28日签订的农业承包合同，被告巫溪县人民政府于2010年11月30日将前述土地填发在以卢光武为户主的农村土地承包经营权证书中[证书号为：巫溪 ...
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不存在根本违约，也不存在合同目的根本落空。《物权法》、《农村土地承包法》的相关规定，土地承包经营权人有权将土地经营权采取转包、互换、转让等方式 受让方应当具有农业经营能力。”第十一条规定：“承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的 ...
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实体法律中没有这部法，原判决事实清楚，处理结果正确，但适用《中华人民共和国农村村土地法》显系错误，应予以撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八 无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；……。”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他 ...
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经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。”“第二十七条 ……以转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记；以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。” 因此，我认为当时仅在《 ...
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物范围中的争议问题及其解决 （一）以家庭承包方式取得的土地承包经营权是否允许抵押？ 我国《物权法》对农村土地承包经营权依其设立方式的不同对其是否可以作为抵押 ，但在解释上实际上是允许的。 其一，抵押与上述转包、出租、互换、转让、股份合作等一样，也属于土地承包经营权的流转形式之一，属于上述等形式的范畴。 ...
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一亩地租给娄杰英耕种，并签订了转包合同。2004年调地时未调成，时任组长的孟天祥说按1998年土地承包经营权证书耕种，至此娄庆忠与娄杰英 人民政府可以调解解决。依据《土地权属争议调查处理办法》第十四条第（四）项的规定，农村土地承包经营权争议案件不作为争议案件受理。这就从根本上排除了政府对土地承包经营权 ...
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有权要求办理变更登记手续。若实际耕种人所耕种之土地是从持证人处转包、出租取得，则根据农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第十六条之规定，承包方与 农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条第二款之规定，原承包人仍享有该土地承包经营权；若原承包合同承包期已届满，现承包人与发包人依法签订了承包合同 ...
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