综上所述，为保护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求人民法院依法判决：1、确认原、被告双方于2010年4月28日签订的《租赁合同》为无效合同；2、 押金3000元，被告收到该款后向原告出具了收据并将房屋交付给原告使用。另查明，被告认可其出租给原告的房屋系铁皮房，该房未取得建设工程规划许可证。以上事实 ...
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诉请，原告向本院提供如下证据：1、桂阳县农村信用合作联社资产转让竞价确认书及房屋买卖协议，拟证明出租房屋系三原告购买，其中原大众服装超市进口处非原告所有；2、 毁约，定金不予退还，若甲方毁约返还双倍定金”。合同签订后的当日，被告邱克惠交付给原告定金5万元。合同生效后，因原、被告就进入诉争之门面的过道（ ...
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买卖合同》的第十五条约定：“如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后730日内取得房地产权属证书的，双方同意按附件（四）处理”。而在 约定），由于被申请人的迟延办证致使包括申请人在内的与申请人同期购买的所有商户均无法出租，由于被申请人的逾期办证已经给申请人造成了巨大的经济损失。 按照双方的合同约定 ...
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合同》，约定乙单位保证A号地块的建设用地使用权无任何权利纠纷和争议，保证按照约定交付土地;甲公司保证按照约定分四期向乙单位支付补偿费。 在实际的履行过程中，乙 买卖。期房的买卖不要求出卖人在签订房屋预售合同时享有所有权，未来物的买卖不被定性为出卖他人之物，因此，《成交确认书》不宜被定性为出卖他人之物的 ...
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自然规律和生活经验法则理解不能正常居住使用，实质为所交付的房屋不能正常居住使用，等同于没有将合格的房屋交付给原告，故参照最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 。本院认为，对原告、第三人提供的证据，来源合法，内容真实，本院予以确认，可以作为定案的依据。 本案各方当事人争议的焦点是：1、原告变更诉讼请求 ...
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通则〉若干问题的意见(试行)》(下称《民通意见》)第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； 对于善意第三人的保护和优先购买权的债权性质，承租人无法要求出租人将不动产所有权交付给自己的，只能请求损害赔偿。因此，承租人有权根据替代购买该不动产所支付的 ...
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刘永玲将房款交于快乐屋公司，快乐屋公司应按合同约定在2007年9月5日前将房屋交付刘永玲，但至2008年8月23日，快乐屋公司才与刘永玲签属了 永玲签订的补充确认单，并非真正的交房确认单。刘永玲占有房屋、取得产权、委托快乐屋公司寻找合适客户，对外出租之久，已经充分证明刘永玲已经排他的独立占用、使用、 ...
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中的违约责任。4,必须注明费用交接时间这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖 所签订的租赁合同是否登记备案？比如根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人 ...
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、2004年4月20日承包协议书，证明双方当事人之间的权利义务关系，中地公司至今未交付开业的合法手续，已经构成违约；2、承包费、保证金收据，证明交费金额；3、招聘 章程，证明事项同证据2；4、房屋所有权证；5、函件，证明物业公司曾多次向港华公司催要物业费；6、杨建明出具的确认书；7、企业变更通知，证明 ...
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不但是欺诈行为，而且也违背了诚实信用原则和等价有偿原则，故原告收取租金应按照自己出租房屋的实际面积作相应减少；2、原告要求被告支付租金缺乏事实依据，租赁合同签订后 。根据原、被告的陈述、举证、质证及诉辩双方的意见，本院对本案的事实确认如下：2007年2月2日，经原、被告协商，被告租用了原告位于登封市区 ...
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