、 为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、 协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议 的有关合同安全性、合法性。 8、 在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议及其他相关法律文件。 五、交付验房阶段律师服务 1、 ...
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、 为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、 协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议 的有关合同安全性、合法性。 8、 在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议及其他相关法律文件。 五、交付验房阶段律师服务 1、 ...
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取得预售许可证。商品房预售人应当按照国家和自治区有关规定将预售合同报房产管理部门和土地行政主管部门登记备案。未取得预售许可证擅自销售的，建设行政主管部门将 公共秩序等进行管理，并提供相关服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后的 ...
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对台商转投资等现象缺乏相应规范等，有必要进行修改。目前该部正在就此进行前期调研。财经委员会同意商务部的意见，建议商务部积极开展法律修改的调研论证等工作， 第58号、第216号、第424号议案）建议制定物业管理法，明确物业管理权的权利主体，建立物业服务收费制度，完善业主委员会成立程序，明确从业人员资格等 ...
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四条规定，办理商品房开发预售登记的法定部门是政府房产管理部门，而办理商品房预售合同备案登记的是政府房产管理部门和土地管理部门两个法定部门。任何房地产交易管理所或 预售一般要具备以下有关材料，并经过以下几个有关程序和步骤： 商品房预售的前期准备工作。在这个阶段，开发商首先必须准备好可用于公示的：1、具备 ...
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条规定，办理商品房开发预售登记的法定部门是“政府房产管理部门”，而办理商品房预售合同备案登记的是“政府房产管理部门和土地管理部门”两个法定部门。任何房地产交易管理所 预售一般要具备以下有关材料，并经过以下几个有关程序和步骤： 商品房预售的前期准备工作。在这个阶段，开发商首先必须准备好可用于公示的：1、 ...
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收费标准等内容。第二十七条在经济适用房小区业主委员会成立前，物业管理企业提供的前期物业服务费的质量等级由各地行政主管部门会同价格主管部门核定，综合服务费按当地 物业服务的具体标准，并与其签订物业管理服务合同。物业管理企业应将物业管理服务合同报县市建设和价格主管部门备案。第六章附则第二十九条有条件的单位 ...
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有关证明文件，报商品房所在地房地产开发主管部门备案。商品房销售合同应当载明所售商品房的位置、结构、建筑面积、分摊面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及违约责任等。第四十二条 房地产开发企业、房地产中介服务机构不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中必须载明商品房预售 ...
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开标结果由市房保办备案。第十五条 经济适用住房的规划设计、施工、建设监理、材料供应等均应实行公开招投标，并按规定签订中标合同。在签订委托合同书时 （含集体土地拆迁取得的经济适用住房）另行制定。第四十三条 已建成的经济适用住房小区的物业服务应以“政府主导、社区牵头、综合治理、政策扶持”为原则，其物业服务 ...
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车库、商业、环卫等公共服务设施的配建。分期建设的，其规模应当满足居民入住的基本生活需要；(十二)前期物业管理单位落实，物业管理用房符合规定， ：(一)商品住宅建设工程通过竣工验收备案证明；(二)配套设施和配套工程符合交付使用条件的证明文件或者投入使用意见；(三)前期物业管理协议以及房产行政主管部门出具 ...
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