《认购书》合法有效。二、《认购书》应当认定为商品房买卖合同。《认购书》的协议条款的内容已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定 ...
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，王纪东已构成根本违约。3、该行为损害了朱彤的合法权益，应依法解除该房屋买卖协议，返还朱彤购房款。综上，王纪东的上诉请求不能成立，原审判决认定 朱彤对王纪东因此所受到的损失进行赔偿。朱彤辩称该“还款证明”的性质应当为商品房买卖合同缺乏事实根据及法律依据，本院不予采信。该“还款证明”是朱彤的真实意思表示 ...
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隋建伟已构成根本违约。3、该行为损害了朱彤的合法权益，应依法解除该房屋买卖协议，返还朱彤购房款。综上，隋建伟的上诉请求不能成立，原审判决认定 同期同类银行贷款利率的四倍计算。同时基于本院的上述认证意见，朱彤认为双方之间系商品房买卖合同法律关系，实际无法履行，并据此提出的反诉请求因无相应的事实及法律依据 ...
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贷款项目合作协议，确保购房户在其自身没有过错的情况下，能够顺利地办理按揭贷款，这是开发商同意购房户以按揭方式支付购房款的前提条件。现商品房买卖合同签订 才能发挥功能，被告已经收回了部分铺面，本案的商品房买卖合同继续履行已经不能实现合同目的，因此原告提出要求解除合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 ...
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《认购书》合法有效。二、《认购书》应当认定为商品房买卖合同。《认购书》的协议条款的内容已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定 ...
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拒绝与周某某签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公司向本院提起诉讼，请求：确认双方签订的《认购书》无效。本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公司 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干 ...
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（以下简称沈富公司）与上诉人益阳新和房地产开发有限公司（以下简称新和公司）买卖合同纠纷一案，湖南省益阳市赫山区人民法院于二0一一年六月十日作出（2009）益 提交的证据三的真实性可予认定，从（2010）益赫民二初字第239号商品房买卖合同案民事判决和解除《商品房预售合同》协议可以得知，沈富公司在解除《 ...
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原告的收款条一份，共同证明被告从2010年8月21日起双方才解除合同，被告逐步退还原告购房款78000元，另证人石××承认有30000元，共计108000 的位于登封市守敬路南段一套135m2商品房以156000元的价格售于原告，双方于同日签订房产买卖附加协议，对原协议内容进行了补充，并约定被告必须 ...
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的商品房交给被告使用，如果是由于被告原因逾期交房超过90日的，原告有权解除合同并按成交房价扣除5%的违约金,被告如果需继续履行合同则按每日支付万分之 按合同约定交付房屋，双方于2010年6月在怀化市中级人民法院达成调解协议为：双方签订的《商品房买卖合同》是有效合同、继续履行，由某公司赔偿王某2008年 ...
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房屋被胡思友占有，向原审法院起诉胡思友，经原审法院主持调解，双方达成调解协议，维持讼争房屋现状，并不再就房屋权属发生纠纷。另查明，讼争房屋经房地产测绘中心 给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。由此五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿 ...
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