合同中称甲方)签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，合同约定：乙方购买甲方开发建设的房屋为预售商品房，商品房预售许可证编号为(益)房预许字(2006 契税4000元、水电开户费1500元，共计25 500元；四、驳回新和公司的其他诉讼请求。本诉和反诉案件受理费共计6450元，由夏余粮负担4450元 ...
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男，48岁。原告李某与被告重庆某房地产开发有限公司（以下简称：某公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年5月17日立案受理后，依法由审判员曹发明担任 30日内向乙方支付违约金。”《补充协议》第5条约定：“房屋符合《商品房买卖合同》第七条约定的交房条件，乙方接房后，甲方应在180天内协助乙方在资料 ...
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男，48岁。原告曾某与被告重庆某房地产开发有限公司（以下简称：某公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年5月17日立案受理后，依法由审判员曹发明担任 30日内向乙方支付违约金。”《补充协议》第5条约定：“房屋符合《商品房买卖合同》第七条约定的交房条件，乙方接房后，甲方应在180天内协助乙方在资料 ...
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套，建筑面积133.27平方米，套内面积119.02平方米，总成交金额163256元。合同第六条交房期限及交付条件约定：甲方应当在2009年3月31日前， 佐证，前述证据均经开庭质证，足以认定。本院认为，原、被告之间系商品房预售买卖合同关系，双方签订的《商品房买卖合同》依法成立并合法生效，应当按照合同 ...
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套，建筑面积119.99平方米，套内面积107.43平方米，总成交金额134034元。合同第六条交房期限及交付条件约定：甲方应当在2009年3月31日前， 佐证，前述证据均经开庭质证，足以认定。本院认为，原、被告之间系商品房预售买卖合同关系，双方签订的《商品房买卖合同》依法成立并合法生效，应当按照合同 ...
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套，建筑面积135.78平方米，套内面积122.35平方米，总成交金额136193元。合同第六条交房期限及交付条件约定：甲方应当在2009年3月31日前， 佐证，前述证据均经开庭质证，可以认定。本院认为，原、被告之间系商品房预售买卖合同关系，双方签订的《商品房买卖合同》依法成立并合法生效，应当按照合同 ...
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其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。(四)商品房预售违法的。我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房 中的一些特殊情形。对这些特殊情形，应具体分析而不宜一概认为无效。(一)房屋买卖未采用书面形式。根据我国《城市房地产管理法》第四十一条规定：“ 房地产转让， ...
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１９９９年１２月２２日在《海南日报》上刊登产权申请人三亚中惠商贸有限公司申请的上述房屋提出异议，２０００年４月１１日，三亚市城郊人民法院向三亚市土地房产管理局 公司签订《商品房买卖合同书》后，至今仍未取得金牛公寓土地使用权证，亦未办理预售许可证，原判认定双方所签合同无效正确。鉴于尉犁公司预售的房屋已被 ...
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示范文本在规范商品房预售行为、维护合同双方当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范 、。第八条[付款证明]买方支付购房款后，卖方应开具发票。买方已经付清购房款的，卖方应当出具付清购房款证明书。第九条[交付时间和办法]卖方应当于年月日前 ...
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属无效担保。所谓一个效力即物权预告登记更是没有依据，因为该预告是指商品房预售许可，而不是该商品房买卖合同的预告登记。对此，原判并没有房地产管理部门的预告 意向乙方借款20万元。（二）乙方承诺于2009年10月31日之前付清拖欠甲方的上述款项合计270万元。（三）乙方承诺无论宸州置业是否同意乙方代替其向 ...
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