之物权法原则 根据《城市房屋拆迁管理条例》第7条，申请领取房屋拆迁许可证，需有建设用地规划许可证和国有土地使用权批文。试想房屋此时没有被征收或拆迁，业主的 独立物权，是被拆迁人的一项财产。如何补偿土地使用权，可参考类似地段的土地使用权当时的市场价值。第三，如何对居民未来利益进行补偿，可以借鉴其他国家或 ...
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即属房地产纠纷类型的案件，但本案涉及的国有土地使用权出让行为发生在《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前，如何正确适用相关法律予以调整，这是关系到如何 城市房地产管理法》施行前，海南全省各市县的国有土地使用权出让手续，一般都是在开发商向政府有关部门申请立项、申请用地有关部门批准后，按有关部门的批准与 ...
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即属房地产纠纷类型的案件，但本案涉及的国有土地使用权出让行为发生在《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前，如何正确适用相关法律予以调整，这是关系到如何 城市房地产管理法》施行前，海南全省各市县的国有土地使用权出让手续，一般都是在开发商向政府有关部门申请立项、申请用地有关部门批准后，按有关部门的批准与 ...
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土地的征收)上，既没有对国有土地的用途作出区分，也没有关于国有土地收回后国有土地使用权与公民住宅权之间的冲突如何处理的规定，这实际上是将宅基地 房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 (14)王名扬：《英国行政法》，中国政法大学出版社1987年 ...
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但这里，业主共有的是什么：是绿地的所有权，还是绿地占有范围内的建设用地使用权？如何明示：是以商品房买卖合同、规划文件，还是其他文件明示？明示属于个人时 或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。在城市、镇规划区内 ...
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。这对于保障农民利益十分必要，但是这些规则也需要进一步的具体化，例如社会保障费用如何支付、具体怎么支付等，需要立法明确规定。鉴于我国各地经济社会发展不平衡， 和拆迁的问题。不少人认为，既然要对地上附着物实行征收，就可以以提前收回土地使用权来替代房屋拆迁，因为说到底，房屋拆迁也是一种征收，是为了获得土地 ...
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。另外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第48条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理”。《城市房地产抵押管理办法》属部门规章，其 包括担保法在内的有关抵押物处置的法律、法规，没有关于处置抵押物的法律程序和如何安置居住在抵押房屋中的居民的处理规定，因此，客观上造成贷款人在借款人 ...
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，由于大部分城市的房地产管理实行的是房、地分离的体制，房屋产权和土地使用权分属不同的登记管理部门，使得许多以房地产作抵押的贷款，银行仅办理 。在马来西亚，政府颁布了特别法案，明确了“特殊管理人”制度，规定根据债务人的申请，资产管理公司批准；或者马来西亚的资产管理公司主动决定派出“特别管理人”对企业进行 ...
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因历史原因，往往拥有大量的划拨地，且企业破产时一般只剩下（划拨）土地使用权，政府一收回，企业再无其他大宗财产，广大债权人的债权根本无法保证有 债权人会议监督。有下列情形之一的，人民法院应当撤换管理人及其成员，债权人会议也可以申请人民法院予以撤换：1、管理人利用工作便利收受贿赂或者牟取其他非法利益的；2 ...
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合法性基础。但什么是公共利益？公共利益的内涵是什么？它包括哪些事项，其范围如何界定呢？对此，我国的宪法和法律都没有做出明确的规定。因此，有必要首先对 ，城市房屋拆迁只有两种情形：一是原土地使用权人使用年限届满未申请续期或者申请续期未获批准，国家依法收回土地同时享有土地上的附属物；二是国家为了公共利益的 ...
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