。但是，在认定该抵押的效力时，不能就这样简单地认定，还应当考虑不动产登记制度的公信力原则，以保护当事人的利益并维护交易安全。 根据法律规定，我国对土地使用权和 ；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案王和与李琳共有的房屋是以王和的名义登记的（当地的夫妻乃至其他家庭成员共有的房屋一般以家庭 ...
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种意见。理由如下： 1、姚某与许某在婚姻关系存续期间建造的房屋，属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和处分权。《民法通则意见》第89条规定，共同共有人 注意，就不难发现其真正产权归属，一般不会引起误信。本案不应适用善意取得制度保护购房者的利益，而损害房屋共有人许某的利益。 5、虽然房屋买卖合同无效， ...
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财产，那么夫或妻做为房屋的所有权人出售房屋的行为当然有效。 其次，如果出售的房屋属夫妻共同财产，就要区别不同情况，确定房屋买卖合同是否有效。物权法规定夫妻对财产 取得了对物权的期待权和合同债权。因此第三人赵某的房屋买卖适用善意取得制度，因其办理了房屋过户登记手续，所以赵某拥有该房的所有权。而第三人何 ...
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有权向无处分权人请求赔偿损失。” 专家指出，需要注意的是，物权法规定的善意取得制度，必须同时具备上述规定中(一)、(二)、(三)个条件，受让人才可以取得物的所有权。 的名字，丈夫瞒着妻子把房子卖给了别人。别人如果确实不知道这是夫妻共同财产，且支付了合理的房款并变更了房产证，就可认为是善意取得。至于夫妻 ...
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意见认为：丈夫余某未经妻子李某同意，擅自将共有房屋租赁给他人使用，不适用善意取得制度，余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 第二种意见认为：虽然丈夫余某未经 婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条，对《婚姻法》中夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权之规定作出了明确的解释：（一）夫或妻在处理夫妻 ...
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，即使是亲戚关系都不会如此，人们还会考虑到离婚会不会得到法院支持，夫妻如果是气头上的冲动，今后万一和好如初，不就会仇视自己，更会受到社会的 保全的财产。 据此，笔者建议，民事诉讼发对关于诉讼保全的担保制度应该加以修改，针对离婚案件的财产分割特点，应该作出申请人可以免担保的规定，以保护申请人的财产权益不 ...
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婚姻法解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同 法律约束力。夫妻相互代理权在大陆法系是一项普遍的亲属法制度，其中也包括夫妻相互代表权，是基于夫妻身份关系和共同共有理论而形成的，也有学者称作为家事代理权。我国现行 ...
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。但是，在认定该抵押的效力时，不能就这样简单地认定，还应当考虑不动产登记制度的公信力原则，以保护当事人的利益并维护交易安全。 根据法律规定，我国对土地使用权和 ；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案王和与李琳共有的房屋是以王和的名义登记的（当地的夫妻乃至其他家庭成员共有的房屋一般以家庭 ...
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。但是，在认定该抵押的效力时，不能就这样机械地认定，还应当考虑不动产登记制度的公信力原则，以保护当事人的利益并维护交易安全。 根据法律规定，我国对土地使用权和 ；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案王和与李琳共有的房屋是以王和的名义登记的（当地的夫妻乃至其他家庭成员共有的房屋一般以家庭 ...
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种意见。理由如下： 1、姚某与许某在婚姻关系存续期间建造的房屋，属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和处分权。《民法通则意见》第89条规定，共同共有人 注意，就不难发现其真正产权归属，一般不会引起误信。本案不应适用善意取得制度保护购房者的利益，而损害房屋共有人许某的利益。 5、虽然房屋买卖合同无效， ...
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