小王的名义代为订立房屋买卖合同及按揭贷款合同，由大李出资，贷款由大李清偿，所有的购房与贷款票据由丙持有，小王应协助大李办理产权相关手续，大李是 办理了产权、还贷的相关手续，根据《合同法》第37条之规定：采用合同书形式订立的合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务的，对方接受的，该合同成立， ...
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期满自动续期的权利。3、“乡产权”房屋不受法律保护［案例］：几年前，刘女士在旅顺北路购买了一栋１８０平方米带大棚的两层“小洋房”。最近，因生意需要， 房屋过户手续，李某提出，先签订房屋买卖合同并公证，买方缴纳全款后入住该房屋，待5年期满国家允许上市交易后，再办理房屋产权手续。袁女士犹豫不决。 【分析】 ...
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讼争房屋享有所有权没有法律依据，不予支持。鉴于劳景逢、周波之间形成实际上的房屋买卖合同关系以及房屋产权和相应的土地使用权转让法律关系，周波应当履行协助劳景逢办理过户手续的义务 伦品佳四户屋主共同拥有；一楼西端的厕所、东端近大门的杂物房、楼梯小房、院子、所有楼梯、天面晒台由四位屋主共同拥有；二楼两间房、 ...
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该房屋也一直由自己居住。 法院审理后发现，宋某与肖某虽签订《房屋买卖合同》并办理了产权过户手续，但合同对交房、付款及违约责任等主要条款均未作约定。就证据而言， 年8月，顾某与林某签订《房屋买卖合同》一份，约定由顾某以30.5万元价格购买林某所有的房屋。事后，顾某与林某儿子小林又签订上述《协议证明》一份 ...
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期满自动续期的权利。 3、“乡产权”房屋不受法律保护 ［案例］：几年前，刘女士在旅顺北路购买了一栋１８０平方米带大棚的两层“小洋房”。最近，因生意需要， 过户手续，李某提出，先签订房屋买卖合同并公证，买方缴纳全款后入住该房屋，待5年期满国家允许上市交易后，再办理房屋产权手续。袁女士犹豫不决。 【分析】 ...
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，且见某提出退房态度坚决，致使小李房屋的产权未能转移，双方的房屋买卖合同不能完全履行，故应予以解除。鉴于双方合同解除后，双方应将各自取得的财产 ：标的物的所有权自标的物交付时起转移。本案被告已付清了房款，原告占用了房屋，财产所有权已经转移原告。根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见87 ...
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受人不能对抗第三人，无权要求第三人交付房屋。因此，在实际生活中，买卖双方订立房屋买卖合同后，及时办理产权变更登记，对于依法保护买受人的物权是非常必要 抵押贷款由老王来偿还。2006年3月，双方就过户问题经法院主持调解达成协议，小王夫妇约期定于当年4月30日前协助老王办理过户手续。法院据此制作了调解协议 ...
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，且见某提出退房态度坚决，致使小李房屋的产权未能转移，双方的房屋买卖合同不能完全履行，故应予以解除。鉴于双方合同解除后，双方应将各自取得的财产 ：标的物的所有权自标的物交付时起转移。本案被告已付清了房款，原告占用了房屋，财产所有权已经转移原告。根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见87 ...
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事实不清。1、本案讼争的合同是房屋买卖合同，房屋已交付使用，合同目的已实现。办房产证是合同的附随义务，房产证只是一个产权证明的凭证。而双方签订了《 关于本案能否适用最高人民法院关于审理《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定进行调处的问题。经审查，由于麦志明、赵小毅与汇俊公司所签订合同 ...
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用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担;② 婚前由一方名义 法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 ...
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