价款。减价现在已经成为一种权利，也是一种重要的救济方式。联合国销售合同公约第50条明确规定了当事人有请求减价的权利。现在很多国家也规定了减价的权利 立刻收回了土地。最后法院判决出租人侵害了承租人的宗教信仰自由。加拿大也有一个判决。一个小区的管理规约规定，业主不能单独实施介绍行为。因为可能牵扯到整个小区 ...
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2月的物业管理费。以上事实，有原告提供的《前期物业管理服务合同》、《管理公约》、上海市房地产登记薄及当事人的陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为：前期 所涉的物业管理属前期物业管理。本案原告为被告所在的小区履行了服务义务后，被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则，向原告履行支付物业管理费的义务。 ...
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同期审理的多起物业服务合同纠纷案，能证实涉本案小区的建设单位在销售物业时，已将业主临时公约提交相应业主，故作为建设单位选聘的物业管理企业的原告与作为 约履行各自的义务。如原告作为物业管理单位已履行物业管理服务义务的，被告作为业主应当依约支付物业管理费,但是如果原告履行服务、管理职能不符合约定的，被告有 ...
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10月25日，被告与华侨城公司签订商品房预售合同，在交楼时被告又签订业主临时公约承诺书等，明确应在每季度首月15日前支付相应物业管理费，但被告尚欠2008 ，故本院确认原告在履行物业服务合同时，应存在瑕疵。本院也注意到，原告履行小区管理职责是多方面的，长期性的，被告不能因为原告在某些方面，某一时期履行 ...
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诉请。庭审中，原告向本院提供了如下证据：1、物业管理合同。2、物业管理公约。3、催款凭证。4、房地产登记册。5、欠费计算表。经被告质证，除 系上海市某路97弄5号505室房屋的产权人。原告受上海市普陀区西部大楼业主大会委托管理被告居住小区，并签订了物业服务合同，管理期限自2007年1月15日至2012 ...
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由番禺市房地产综合开发公司委托的物业管理公司为管理该小区而制定的《海滨花园住户手则》和有关的管理公约等文件，……物业管理费(暂定)按季度计收，收费时间为 管理委托合同，委托物业管理公司进行物业管理，物业管理委托合同约束力及于全体业主。并且，李明阳与番禺市房地产综合开发公司签订的《房地产买卖契约补充协议 ...
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不交，所以我公司依据物业管理公约有权不提供服务。经审理查明：原告系被告管理服务的本区梧林苑小区5号楼1单元501号的住户，2005年8月3日，原告与被告签订了《物业管理与服务公约》，该公约规定了物业管理公司的职责、业主的权利、义务和责任。其中《公约》第十条对逾期不交纳管理费 ...
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还出具承诺书一份，承诺，其已详细阅读并理解案外人制定的《业主临时公约》，同意遵守本公约内的一切条款，如有违约，愿意承担相应的违约责任。被告未支付 认为：案外人与被告之间签订的物业合同合法、有效，具有法律约束力。被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则，向案外人履行支付物业管理费的义务。因原告受让了 ...
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127.83平方米，被告每月应支付原告物业管理费人民币180.24元。原告对被告所在的小区进行物业管理服务至2009年5月15日。自2009年1月1日起被告 共欠原告物业管理费计人民币811.08元。审理中，原告表示：原告提供了服务，业主应当支付费用，被告提出的理由不能成立。业委会于2008年2月3日 ...
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还出具承诺书一份，承诺，其已详细阅读并理解案外人制定的《业主临时公约》，同意遵守本公约内的一切条款，如有违约，愿意承担相应的违约责任。被告未支付 认为：案外人与被告之间签订的物业合同合法、有效，具有法律约束力。被告作为该小区的业主应当依据诚实信用的原则，向案外人履行支付物业管理费的义务。因原告受让了 ...
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