承认，对《补充协议》内容认可，此事实不影响合同的效力。4、反诉原告陶汉红以《商品房买卖合同》第十二条约定，主张公安局承担全部责任， 房产出售价款2900万元，乙方已支付230万元，剩余欠款2670万元付款方式如下：1. 合同签订之日支付现款764万元，十日内支付现款100万元。2. 剩余欠款500万元 ...
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中已有载明，法律亦不禁止以此方式订立合同或确认合同生效。合同文本有几份以及由哪方持有，并不影响合同的效力。若被上诉人需要，可向上诉人索取 或交易经验,不包括欠缺特殊经验。任何一个主体在进入交易程序之前,应当了解有关标的物的一些重要信息,为参与交易作好准备。如果认可当事人可以无特别经验为由申请撤销合同, ...
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只能导致物权不能有效地设立和移转，但是不应当影响合同的效力。我们把这种区分看成是原因与结果的区分签订合同是原因，产生物权变动是结果。这一规定从 结果的公示（动产交付、不动产登记）为要件。 现实中，以债权关系变动作为原因的不动产物权变动，除商品房买卖之外还大量存在。比如，当事人为设立抵押权而订立的抵押 ...
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，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。成为该学说的法律根据。该学说的理论根据，也可以在王泽鉴 实务精答》[M]. 北京：人民法院出版社.2005.12.6页 [7]牟宪魁《论公司的权利》[N].山东：山东大学学报.2001.第3期 [8]章尚锦.国际私法，中国人民 ...
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合同，即请求出卖人办理不动产转让登记，或者请求债务人赔偿损失。 区分合同效力和登记的效力为我国民法学界普遍赞同。有的学者提出，区分原则具有如下几个方面的 该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移 ...
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只是导致所有权不能移转，并不影响合同的效力。这也符合我国《物权法》第15条确立的区分原则。[35]在违章建筑的买卖中，出卖人负有两项义务 页以下。 [24] 参见《物权法》第31条。 [25] 参见王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [26] ...
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已有载明，法律亦不禁止以此方式订立合同或确认合同生效。合同文本有几份以及由哪方持有，并不影响合同的效力。若被上诉人需要，可向上诉人 索取 交易经验,不 包括欠缺特殊经验。任何一个主体在进入交易程序之前,应当了解有关标的物的一些重要信息,为参与交易作好准备。如果认可当事人可以无特别经验为由申请撤销 合同 ...
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《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是房管局，证书由房管局统一印制、办理登记审批和核发证书 数及持有情况后，无论异议方是否持有合同，均不影响合同的效力。 尾部必须加盖公章，而且必须与首部填写的出卖人相一致。 【原文】 附件一 ...
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卖的概念 在我国，商品房是一个特定概念，是指房地产开发商开发、建成以后用于出售的住宅、商业用房以及其它建筑物。而商品房买卖，是指房地产开发商将符合法律规定条件 合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能 ...
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只能导致物权不能有效地设立和移转，但是不应当影响合同的效力。我们把这种区分看成是原因与结果的区分签订合同是原因，产生物权变动是结果。这一规定从 结果的公示（动产交付、不动产登记）为要件。 现实中，以债权关系变动作为原因的不动产物权变动，除商品房买卖之外还大量存在。比如，当事人为设立抵押权而订立的抵押 ...
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