发展、满足居民购房需求的一种有效方式。置业者用少量的钱购得预售房，取得了房产权益，房地产开发商也因提前将商品房售出而获得了流转加快的效益，而银行也愿意在 前提下，才能依据我国《担保法》第53条：债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议 ...
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合同的方式将债权移转于第三人。债权转让的效力在于债权由让与人转让给受让人，依附于主债权的从权利如抵押权、留置权及违约金债权及损害赔偿请求也一并转移 商城以本公司的资产为本公司的股东信都建设公司提供担保，该担保形成的抵押协议和最高额抵押合同的效力问题需要重点分析。根据1999年修订的公司法的规定，董事、 ...
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贷款制度。小额联保贷款是指有借款需求的3~5户林农自愿组成联保小组，签署联保协议。借款时，联保小组成员分别填写借款申请表，并向林权登记中心登记其林权。（二 侧重行政管理性，而缺乏物权的公示性的现状。对于已经设立抵押权的林权，应从承包、出租、转让、入股等多种方式实施监督。（二）推进集体林权改革，培育林权 ...
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抵偿行为请示撤销。 2.申请人民法院拍卖方式 发包人与承包人在就工程折价不能达成协议时，依据合同法第二百八十六条应由承包人申请人民法院依法委托拍卖机构拍卖变现 下均优先于后成立的抵押权，将给商业银行带来巨大的贷款回收风险，违背民法的公平原则。 （四）建筑承包人优先受偿权与建设工程转让 这里分为两种情况 ...
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门支行已将佳华物业公司用于抵债的上述房屋的权属全部转让给国地公司。2.从本协议签订之日起，前述房产全部归国地公司所有，并由佳华物业公司配合国地公司 支行名下前，国地公司有权不予解除对讼争商场的抵押。同时，由于重庆银行枫林秀水支行系讼争商场的抵押权人，国地公司要求佳华物业公司将讼争商场过户至抵押权人名下 ...
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7865.612万元）；抵押担保的范围为：贷款本金及利息、借款人的违约金、实现抵押权的费用；被担保的主债权种类、数额为：信贷5799.8万元；债务人履行债务 借款转让给上诉人。 本院认为，商丘啤酒厂与开发区工行及睢阳工行签订的借款合同系双方真实意思表示，内容不违背法律及行政法规的禁止性规定，为有效协议 ...
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、陈坤、陈丹霞、陈锡平、陈云锋、民丰铁合金厂抵押的财产享有抵押权，并实现抵押权；三、如果陈云锋提供的抵押担保未生效，请求判令陈云锋对云丰 ，不应对云丰铁合金厂的债务承担清偿责任，用于为原告的410万元贷款提供抵押担保的房产设备因未过户到民丰铁合金厂的名下，民丰铁合金厂也不应承担抵押担保责任。本院认为， ...
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》第四十五条规定：划拨国有土地使用权和地上建筑物的转让、出租、抵押须经市县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。而淮阳县外贸局在抵押国有土地房屋时即 人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。联系该案，甲方与乙方所签订的贷款协议部分是有效的，抵押协议部分 ...
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。 54]此种观点确实有一定的道理。 3、担保物权登记 担保物权登记主要是抵押权的登记和权利质权的登记，权利质权登记上文已有论述，此处不再重复，重点 》第66条、第77条。53]现行政策基本上认为宅基地的转让限于集体经济组织成员，城市人口购买农村房产，从而间接获得宅基地使用权的做法未被承认。54]同前 ...
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人随之发生变更，并需到有关部门重新办理登记手续，否则，将因为没有办理抵押权人变更手续而丧失原有的抵押权利。然而，重新办理抵押登记手续存在诸多问题 逃避担保责任，拒签抵押合同2. （六）关于最高额抵押的主合同债权不得转让的法律问题及风险 在国务院国办发[1999]]66号文件规定收购国有商业银行不良贷款 ...
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