退还居间费，近日，顺义法院在开庭审理过程中促成双方达成调解协议：由中介公司退还部分居间费用。 原告赵先生诉称：2010年12月30日，其与被告北京某 上，原告与房屋出卖方签订了房屋买卖合同，约定该房屋的价格为150万元。原告如约向被告北京某房地产经济有限公司支付了居间服务费33000元。签约后，被告却 ...
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。该协议签订后，双方通过中介机构北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）签署《北京市存量房买卖合同》及补充协议。买卖合同签订后，张某却在2010年12月 一审判决，依法改判驳回吴某的全部诉讼请求。上诉理由：1、一审法院遗漏了作为居间人及合同主体的链家公司，没有查清吴某与链家公司之间代理费的支付及 ...
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，将承租房屋转租给他人的，应当征得出租人同意，签订房屋租赁合同或者转租协议，并到房地产行政主管部门办理登记备案手续。 第三十九条房屋租赁双方当事人解除或者 合同文本； （八）法律、法规规定的其他事项。 第四十五条经房地产经纪机构居间或者代理的房屋买卖，应当按照有关规定实行网上签约。 第四十六条房地产 ...
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不能以委托人的名义签订《房屋买卖合同》，仅能以自己的名义居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用。居间服务受到《房地产经纪管理办法》等特别法的约束 ，二者属于同一种法律关系。二是个别中介公司欺骗消费者以《单独委托过户协议》代替《居间服务合同》，一旦产生诉讼，就以 “意思自治原则”(法院的判决应尊重双方 ...
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一村75号603室。原告钱x诉被告上海xx房地产经纪事务所（以下简称xx房产）、陆xx、边x俚居间合同纠纷一案，本院于2010年9月6日 保护，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据原告与聚融公司签订的买卖合同，明确约定305室房屋价格为88,000元、905室房屋价格为103,000元， ...
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内，将承租房屋转租给他人的，应当征得出租人同意，签订房屋租赁合同或者转租协议，并到房地产行政主管部门办理登记备案手续。第三十九条房屋租赁双方当事人解除或者终止 合同文本；（八）法律、法规规定的其他事项。第四十五条经房地产经纪机构居间或者代理的房屋买卖，应当按照有关规定实行网上签约。第四十六条房地产经纪 ...
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XXX号）；诉讼费用由被告承担。XX房地产经纪有限公司（以下简称经纪公司）在原审法院辩称：第一，原告所诉的居间合同实质上是房屋居间买卖合同，是合法有效的；第二，被告和第三人李X没有恶意串通行为；第三，原告没有按照协议履行自己的义务，被告也有协助替第三方办理过户手续的义务，故原告方的房产证在被告 ...
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同时，对开发商开发的一手房规定参照适用）第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容的， 合同无效的法律依据。（解读：未依法登记领取权属证书转让房产仍可主张买卖有效。城市房地产管理法为行政法范畴，不影响民事合同效力）第四条对以将来可能取得 ...
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、《委托购买意向书》，证明买卖双方及居间方对权利义务的约定；3、《上海市房地产权证》，证明系争房屋原权利人的情况；4、上海市房地产登记簿，证明房屋交易已 佣金后，支付给出售方人民币7,000元，意向书还对其他相关内容也作了约定。协议签订后，被告分别在2009年11月27日、同年12月3日、2010年1 ...
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刘乙。2009年12月14日，刘甲、刘乙、黎乙与案外人杨某某签订了房地产居间合同，将801室房屋出售给案外人杨某某。2010年1月28日，黎乙经 时有一定限制，在进行房屋买卖时，该信息属重大事项。虽然刘甲已将801室房屋的实际情况告知了鸿开事务所，但鸿开事务所提供的拆迁安置协议等不足以证明徐某某在交付 ...
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