抵押权、典权等他项权利。第二十二条商品房预售实行许可证制度。房地产开发企业向房产行政管理部门申请办理商品房预售许可证，应提供下列文件和资料。（一）已 中介服务资质证书，擅自从事房地产中介业务的，没收违法所得，并可以处１００００元以上３００００元以下罚款。第五十五条违反本条例房屋使用和维修管理规定，有 ...
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（一）持有营业执照和房地产开发资质等级证书； （二）持有土地使用权批准文件；以出让方式获得土地使用权的，已按照土地管理法律法规的规定，交付了全部土地使用权 ，为预购人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；属现售商品房的，房地产开发企业应自销售合同签订之日起三十日内，为商品房购买人办理土地使用权变更 ...
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承诺。 第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 住宅物业的建设单位，应当通过 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 第三十三条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格 ...
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前期物业服务招投标工作，并提供物业环境设施设备施工图审查报告。建设单位应当按照房地产开发与物业管理相分离的原则，在苏木乡镇人民政府、街道办事处和物业主管部门的监督下 ，无故弃管服务、突然中断服务，给业主造成不良影响的，降低其企业资质，记入企业信用档案，给业主造成的损失从项目接管保证金内扣除；情节严重、 ...
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》、《中华人民共和国房地产管理法》和国务院《安全生产许可证条例》等法律、法规以及住房和城乡建设部有关建设类企业资质、个人资格的管理规定，省住房和城乡建设厅 暖通、给排水、电气注册人数不达标；②人员存在多企业挂职；③未按要求提供待查实的人员业绩。 房地产开发企业（办理领证时间：2011年05月30日起 ...
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企业不得转让或者以出租、出借、挂靠等形式变相转让物业服务企业资质证书。第六十条物业服务企业应当具有相应的专业工程技术人员，具备为业主提供专项服务的能力 设备的配置、专业经营设施设备的建设标准征求房地产开发、物业管理等部门和专业经营单位意见的；(二)未按照本条例规定对住宅小区综合验收、交接进行监管的；( ...
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企业不得转让或者以出租、出借、挂靠等形式变相转让物业服务企业资质证书。第六十条物业服务企业应当具有相应的专业工程技术人员，具备为业主提供专项服务的能力 设备的配置、专业经营设施设备的建设标准征求房地产开发、物业管理等部门和专业经营单位意见的；(二)未按照本条例规定对住宅小区综合验收、交接进行监管的；( ...
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实际交付的商品房应当与样板间一致。第四十六条商品房竣工后，房地产开发企业应当委托有资质的测绘单位对每套房屋的建筑面积、套内建筑面积和分摊的 的，由市或者区、县房地产行政主管部门按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。房地产受让人知道或者应当知道转让人没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买 ...
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三）办理房屋权属登记。当事人持房屋转让契约和前项规定的有关材料到房屋产权管理机构办理房屋所有权转移登记，房屋产权管理机构自受理之日起15个工作日内办结 的面积与合同约定的面积有异议的，可以委托具有相应测绘资质的机构进行测绘。第二十二条 房地产开发企业向买受人交付商品房时，应当提供商品房质量保证书和使用 ...
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房地产开发建设全过程的监控。对资本金达不到规定标准，有拖欠工程款行为的开发企业不予审批或同意新开工项目，防止“半拉子”工程的产生。严格控制房地产开发企业的资质审批。对于新开办的房地产开发企业和房地产中介服务机构，工商行政管理部门在进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。 ...
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