项目股权于1993年付给中农信公司人民币3290万元款项,参照当地一般房地产项目同期投资回报,由中农信公司负责偿还豪耀公司;具体金额待双方商定后,另行结帐。豪 办理合作建房批准手续,并按约定比例办理相应的土地使用权转让手续。故双方所签合同应属合作建房合同。原审判决确定本案案由为共同投资纠纷不妥,应改为 ...
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人经济发展公司与宁德市东湖商业城开发总公司(简称东湖公司)签订一份《国有土地使用权转让合同》,约定东湖公司将位于东湖路、环城路交汇处的3.62亩国有划拨地以 共同被告。本院认为,上诉人经济发展公司与被上诉人房地产公司均认可双方签订的《代建、代售东湖副食品市场大楼项目协议书》设定的是一种代建、代售的委托 ...
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。 被告沈阳剑龙实业公司辩称:原告不是本案争议标的权利人,本案所争议的标的即项目的权利人是沈阳市铁西区房产局危房改造办公室(以下简称铁西危房办);原告的诉讼请求 ,仍应认定本案案由为“合资合作开发房地产合同纠纷”。虽然原、被告于1996年7月9日签订的《协议书》具有项目转让性质,但这仍是双方在联建过程 ...
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则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权,方可开展开发经营业务。二、房地产预售,须按一九八八年市人民政府批准的《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施 使用权有偿出让或转让合同规定的可建房屋竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后方可出售;其中,未申请预售的房地产项目出售前则应先 ...
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则应向市房管局办理申请取得外销商品房专项经营权,方可开展开发经营业务。二、房地产预售,须按一九八八年市人民政府批准的《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施 使用权有偿出让或转让合同规定的可建房屋竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后方可出售;其中,未申请预售的房地产项目出售前则应先 ...
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使用权随之抵押。在建工程设定抵押权后,在抵押权约定期间内不得销售该抵押物。开发项目已竣工验收后,不得再以在建工程设定抵押权。第十三条预购商品房贷款抵押的 ,抵押权人有权按抵押合同的约定监督、检查抵押房地产的管理情况。第三十条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更 ...
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负责房地产开发企业的资质管理;?(五)负责房地产开发项目转让的管理;?(六)协调有关部门在房地产开发管理中的关系。?第八条计划、城市规划、国土资源、 二条开发企业开发建设的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。开发企业应当对 ...
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中介服务,应当与当事人签订房地产中介服务合同。房地产中介服务合同应当包括下列主要内容:(一)当事人姓名(名称)、住所;(二)中介服务项目名称、内容、要求和 中介业务,并可处以1万元以上3万元以下的罚款;(二)伪造、涂改、转让房地产中介服务人员相应资格证书的,收回资格证书或公告资格证书作废,并可处以1 ...
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原转让合同,继续承担保修责任。第三十条(违约责任)房地产买卖、交换或者抵债的当事人一方违反转让合同约定的,应当向对方支付违约金;由于违约给对方造成损失的,应当 并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划;(七)已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构(以下简称监管机构)签订预售款监管协议;(八) ...
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活跃房地产市场提出若干意见如下:一、给予税费优惠。个人存量住房转让所涉及的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和印花税暂缓征收。个人首次 的各项收费管理,严禁各种形式的搭车收费。二十二、营造竞争环境。坚持促进房地产项目早落地、早开工、早建设、早使用的原则,探索打破行业垄断的机制 ...
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