追加了刘先生的妻子为案件的第三人。刘先生妻子认可所签订的协议书，认为中介公司主张解除合同没有依据，仍要求继续支付未付的房价款22.5万元。中介公司 后的差价款10.13万元。【评析】通过中介公司买卖商品房过程中产生的定金纠纷问题，应从以下三方面来分析。中介公司代理。房屋转让的条件由卖方与买方协商议定， ...
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：1、请求解除原、被告之间的房屋买卖合同；2、被告洛港公司退还原告交的中介服务费7300元，被告杨天保返还定金10000元；3、请求二被告赔偿原告 ，并赔偿原告柴庆功违约金35000元；三、被告洛阳洛港房产经纪有限公司返还原告柴庆功中介服务费7300元。四、本判决第二、三条于判决生效后十日内履行完毕。 ...
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公众，任何父母的子女，或任何夫妻一方，只要找家胆大妄为的二手房中介公司，再串通第三方，共同签订一份房屋买卖合同，就可以在父母或夫妻另一方不知情的情况下，在连 由于认定合同有效并继续履行，则苏来兴承担了继续履行的责任。而双倍返还定金是在合同不履行的情况下，违约方才承担的责任，故苏来兴在承担继续履行合同的 ...
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该意愿书第一条约定，原告委托由某公司居间购买被告陈某所有的系争房，该房屋建筑面积125.89平方米（以产证面积为准）。原告同意的成交价为940,000元（此 ，此时买卖双方将遵循定金罚则。意愿书第三条约定，原告同意于签订本意愿书后18日内与被告依本中介方所指定之处签订此不动产买卖合同。意愿书第七条约定 ...
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2010年4月12日，邹某(购买方)与上海蓝臣房地产经纪有限公司(以下简称“蓝臣公司”)(中介方)签订《购房意向书》，主要约定：经蓝臣公司居间服务，受让人邹某购买 购买条件，并愿意接受中介方适当的签约安排，因买卖双方除不可抗力等原因外致使不能签订《房屋买卖合同》或不能履约时，均应承担定金责任。当日，邹 ...
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经过公证。这一看似正常的法律程序，如果业主在授权内容上疏忽大意，加上一些无良中介暗中做手脚，也蕴含着巨大的法律风险。 从目前发生的案件纠纷看，一些授权委托书 使买卖双方相互僵持，从而影响交易。比如，在按揭买卖房屋的情形下，格式合同文本中一般会约定买方交纳定金后，卖方要办理赎楼手续，买方则向银行申请贷款 ...
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未能买入上述物业，违约方须向经纪方支付是次交易买卖双方的咨询及中介服务费共计34500元。根据《房屋买卖合同》第十条约定的违约金计算方式，从2006年6月 及中介服务费给付的约定违反法律的规定依据不足，本院不予采纳。在合同签订后，被告未依约支付定金，致使房屋交易过户无法进行，应属被告违约，被告应依合同 ...
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未按合同约定履行给付房款的义务，存在违约行为，故其有权解除双方间的房屋买卖合同且无需返还定金。诉讼中，肖某主张衡某自始知晓其与侯某的房屋买卖行为并且 认可，但其并未提供反证。二审审理中，衡某提出一审法院程序违法，上述证人均为中介公司员工，与本案有利害关系，且证人未出庭。但一审卷宗2011年9月6日开庭 ...
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、请求法院解除原告与被告于2010年10月18日签订的《房屋买卖合同》；2、判令被告向原告返还定金2万元、违约金3.5万元。合计5.5万元，由两 原告并未向二被告支付过任何费用。据此，可以推断原告并未按照合同约定期限交付涉案房屋的相关过户税费、中介服务费、首付款等费用，属违约在先。再者，因原告违约在先 ...
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职业，住宁波市鄞州区，系被告戴XX之子。原告王XX为与被告戴XX房屋买卖合同纠纷一案，于2011年8月11日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理 差额房款，约定于同年9月27日办理过户。同年9月27日，原、被告及中介共同到宁波市高新区行政服务中心办理过户手续。被告要求原告将差额房款130 000元付清， ...
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