本合同约定的商品房交付买受人使用；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 交付房款万分之三的违约金（不作累加）。”《房屋买卖合同》第十一条约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应登报通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时 ...
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本合同约定的商品房交付买受人使用；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 交付房款万分之三的违约金（不作累加）。”《房屋买卖合同》第十一条约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应登报通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时 ...
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本合同约定的商品房交付买受人使用；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 交付房款万分之三的违约金（不作累加）。”《房屋买卖合同》第十一条约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应登报通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时 ...
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本合同约定的商品房交付买受人使用；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 交付房款万分之三的违约金（不作累加）。”《房屋买卖合同》第十一条约定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应登报通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时 ...
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条件；其二，双方订立的只是预购房协议，或者说是预交定金的说明，而非房屋买卖合同，正是因为原告没有按约定的时间和数额履行付款163万元义务，双方并未订立 权利随时交付。4、被告没有书面通知原告解除合同，被告从主观上仍然是愿以继续履行合同。依据最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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将其购买的商品房出售他人，违反了有关法律规定为由诉至本院。请求依法判令解除双方的商品房买卖合同关系，由被告返还原告购房款50.55万元，并承担已付房款一倍的违约 上诉人已经交纳了45万元。上诉人未按期交纳下余的购房款，导致双方未签订房屋买卖合同，违约责任在上诉人一方，我方不应双倍返还定金。第三人陈振怀 ...
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。 原审法院经审理查明：王惠敏、刘晨华经上海太平洋房屋服务有限公司中介，于2004年11月24日签订了房屋买卖合同，合同约定：王惠敏向刘晨华购买系争房屋，房屋总 2月2日，刘晨华发函通知王惠敏，内容是：因王惠敏未按合同约定付款，并逾期15日，刘晨华解除与王惠敏签订的房地产买卖合同；要求王惠敏支付延迟 ...
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于2005年3月28日签订房屋买卖合同后，其依约支付了前期房款40万元，到了约定的交房期限却一直没有接到熊丽雯的交房通知，其夫妻二人以及中介公司 的原因在熊丽雯，熊丽雯理应承担违约责任，请求法院解除原、被告签订的上海市衡水路89弄1号2007室房屋买卖合同；熊丽雯退还已付房款40万元，并支付违约金26 ...
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已将房屋交给了被告，不存在预期违约，现原告又不同意解除房屋买卖合同，所以被告请求解除房屋买卖关系，返还原物，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，根据《 多次向原审法院提出申请，要求将其列为本案第三人，通知其到庭参加诉讼，但是，原审法院一直没有通知其出庭参加诉讼，在一审判决中对上诉人的这一请求只字不提 ...
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综合以上因素，荣和公司、刘道红之间的商品房买卖合同不宜解除，故对于荣和公司主张解除双方的商品房买卖合同及撤销合同备案的主张，不予采纳。综上所述，依照《中华 审查，而没有注意到此房屋买卖合同及补充协议是格式条款。对于上诉人在庭审中提出的补充协议显失公平、没有得到被上诉人通知及对合同条款有不同理解等原一审 ...
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