，月利率10.59‰。双方于同日至韶山市房产管理局办理了房屋抵押登记手续。合同签订后，原告方按约支付贷款，但被告刘XX未按期归还本息。现诉至法院， 合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，原告主张 ...
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明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房 的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 该条主要解决双方约定以抵押贷款方式付款，未能订立抵押借款合同导致房屋买卖合同不能继续履行时，当事人请求解除 ...
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，出卖人应当退还买受人已经支付的全部房款，并且负责办理买受人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，出卖人应当代替买受 普通消费者根据发布的广告所产生的预期设想； (6)担保欺诈：是指出卖人不经买受人书面同意，将房屋抵押给其他权利主体； 第182条 部分赔偿：考虑到房屋的 ...
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将导致截然不同的结果，把买卖关系作为前提，开发商当然可以追究购房人的违约责任；把贷款关系作为前提，购房人则不应承担违约责任。至于其它法律关系的联系则相对简单， 自己的估价与现行市价进行比较，然后确定按揭贷款的比例，以降低抵押房屋所含的债务成分。2、好商品房按揭贷款合同的签订工作首先，对开发商的协议中应 ...
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预售业绩情况以及开发项目的工程进度等。 2、化开发商的担保责任 开发商在按揭贷款中作为担保人可以说是我国内地商品房按揭的一大特色。 目前，我国商品房按揭实务中， 的估价与现行市价进行比较，然后确定按揭贷款的比例，以降低抵押房屋所含的债务成分。 2、好商品房按揭贷款合同的签订工作 首先，对开发商的协议中 ...
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淇滨区淇滨大道西段市万商隆工贸公司4号楼东户一至二层（房屋所有权证号为0401002721，建筑面积为204.12平方米）在估价时的市场价值为265 000元， 对原告鹤壁工行提交的证据发表质证意见如下：对证据1即贷款合同无异议；对证据2、3即抵押合同和评估报告的真实性无异议，但认为上述两份证据并不能 ...
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利息，本金330 000元转据，于2006年11月22日重新办理借款手续和房地产抵押贷款登记手续，还款期限约定2007年11月22日到期。2006年12月30日被告 担保债务的履行，已将该公司绥公字第56号、59号两栋房屋抵押给原告，并在绥宁县房产局办理了抵押登记，原告绥宁县农村信用合作联社有权就抵押 ...
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妥后，反悔不出售上述房地产给原告，则被告应按合同第十条之约定违约金比例承担违约责任。若原告在被告办理系争房屋抵押登记注销手续期间反悔不购买系争房屋，则 收到相关款项后三日内协助办理抵押注销手续（归还贷款余额以第三人出具的结算凭证为准）；三、在上海市某路1433弄66号401室房屋抵押被注销之日，被告龚 ...
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《担保法》也未禁止对有一定金钱价值的行为如劳务或一定物品之交付等提供抵押担保。 以抵押方式担保的合同之债，又以贷款合同最为普遍，其他如买卖合同、承揽 ，申请在先的可能核准在后，申请在后的可能核准在先。特别是在土地使用权和房屋所有权这种互相关联的标的物需要在不同的登记部门登记的情况下，行政部门的办事程序 ...
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按揭贷款合同的公证手续，上述材料送至担保公司，之后原、被告约定2009年7月15日由被告向银行归还其在系争房屋上的原有贷款并办理抵押 ）款的规定要求原告（反诉被告）给付被告（反诉原告）违约金137,000元（合同总价685,000元×20%）并支付逾期付款十日的违约金1,644元，合计138,644元 ...
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