转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金。”申请人 签订的抵押协议无效，且未办理抵押登记，被申请人依法不能取得抵押物权，不应享有对抵押物优先受偿的权利。原审认定抵押协议有效，抵押权人享有对 ...
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合同五十五条；甲方取得所购房屋的房屋所有权证后，必须立即依照法律规定办妥抵押物的登记手续，抵押登记费用由甲方承担；抵押期间，甲方应将《房屋他项权 清单中包括林跃）借款人共计157笔借款合同项下截止2003年12月31日的债权转让给乙方；本协议生效后，乙方即取得债权人的地位，取代甲方行使上述债权的债权人 ...
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中国人民银行同期逾期贷款利率计算）；二、原告有权对被告宝树公司提供的抵押物实现抵押权；三、被告千禧公司对原告实现抵押权后仍不足以清偿的债务部分承担连带保证 树公司股东决议》、《流动资金贷款展期申请书》、《工商局主体变更材料》、《债权转让协议》及2002年6月24日、2003年3月21日、2003年6月 ...
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合同项下人民币２１００万元、美元２５５．５万元本息截止２００４年５月３１日的债权转让给信达海口办，计人民币本金２１００万元，利息７９７５８９９．１４元；美元２５５． 到登记机关将抵押物从华立公司名下变更到杨凌公司名下，同时设立抵押，信达海口办亦领取了房屋他项权利证，上述抵押亦合法有效。债权转让后，杨凌 ...
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人再审各自述称：我们八位第三人是与美源公司各自签订《国有土地使用权转让合同》后受让建房用地的，对美源公司与滨海公司合作开发以及滨海公司与 物权的，人民法院应当予以支持＂的规定，因此，定安县土地管理局和定安县房屋管理所在办理上述抵押物的他项权利登记时，所限定的担保期间，不具有法律约束力。本院对本案启动 ...
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山西万山钢铁有限公司北京办事处向贵处贷款的担保抵押物，并同意按有关条例执行、（二）小瓦窑农工商公司用房屋以转让的方式向我方作了反担保。1995 北京办事处拒不履行还款义务，新兴住宅合作社保证履行担保人的责任和义务，以抵押物抵偿债务”。同日，大兴县房管局与万山公司签订合作贷款补充协议书，约定鉴于新兴住宅 ...
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山西万山钢铁有限公司北京办事处向贵处贷款的担保抵押物，并同意按有关条例执行、（二）小瓦窑农工商公司用房屋以转让的方式向我方作了反担保。1995 北京办事处拒不履行还款义务，新兴住宅合作社保证履行担保人的责任和义务，以抵押物抵偿债务”。同日，大兴县房管局与万山公司签订合作贷款补充协议书，约定鉴于新兴住宅 ...
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优先权是当事人通过约定由债权人对债务人的特定财产享有优先受偿的权利。如抵押权人对抵押物的价款享有优先受偿的权利。而法定优先权是法律规定债权人对于债务人的特定财产所享有 不能以享有抵押权为由，向第三人进行追索；在抵押人转让抵押物取得对价时，抵押权人可以就转让抵押物的价款行使物上代位权，而不能直接向第三人 ...
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的出让手续，并依法缴纳土地使用权的出让金。 当事人对国有划拨土地使用权的自行转让，或在执行程序中被执行人对国有划拨土地使用权的自行变卖、以物抵债，人民法院对 抵押无效。因此，人民法院在执行过程中，对没有经过政府部门审批，但办理了抵押物登记的国有划拨土地使用权，也可以不经过政府或土地管理部门的批准或同意 ...
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，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。 第二条甲方抵押担保的贷款金额（大写 的抵押物。 第十四条抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿 ...
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