人所不了解或所不信任的，从而给其他共有人带来损害，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 合法权益。 甲的子女可以代位继承其父应分得的遗产。在遗产分割前，该财产属于共同共有状态，房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时， ...
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给了被告刘应选，才知道权利受到了侵害。被告的行为侵犯了共有人的合法权益，应该认定无效，故向法院起诉，请求判令：1、二被告之间房屋买卖行为无效；2、被告 的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”之规定，且该转让合同实际侵犯了第 ...
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物部分与出卖人订立合同；若为不可分物，并且该不可分物的分割致使权利人显受损失的，则先买权人有权要求扩大优先购买权标的物及于不可分物全部而订立合同。 归于消灭。 四、侵害优先购买权的法律救济 我国现行法律仅规定了在出卖人出卖标的物时，按份共有人、合伙人、承典人等可行使优先购买权，但对于出卖人在未通知优先 ...
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以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。本案中，涉案房屋系王甲与唐某婚姻存续期间内所购买， 在王甲提供的证据无法证明其已征得唐某同意的情况下，原审法院依据共同共有人唐某的诉讼请求，认定王甲与王乙就涉案房屋签订的买卖合同无效，处理正确，本院予以 ...
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两家合伙属个人合伙，故合伙一方退伙不需其他人同意；4、合伙人曹明作为按份共有人拥有矿山40%份额财产的所有权，其处分此部分财产不需要得到其他合伙人同意。 合同价格无法分割，如只撤销合同中涉及矿山合伙财产份额转让部分，选厂合伙财产份额转让部分仍无法履行，故应将该合同整体撤销。原告彭秋光的诉讼请求符合法律 ...
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等）除外。《物权法草案》第三十八条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，但是该条和有关条文并没有规定返还原物请求权是否应当适用诉讼时效。据王 作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但具有下列情形之一的，无须经全体共有人一致同意：（一）共同共有人之间 ...
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等）除外。《物权法草案》第三十八条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”，但是该条和有关条文并没有规定返还原物请求权是否应当适用诉讼时效。据王 作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但具有下列情形之一的，无须经全体共有人一致同意：（一）共同共有人 ...
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； （八）法律、法规规定的其他情形。第十三条 共有的房地产，应当由共有人共同申请登记。 按份共有人对其享有的份额可以单独申请转移登记、他项权 的，异议登记失效。 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向异议登记的申请人请求赔偿。第五十四条 有下列情形之一的，房地产行政主管部门可以撤销原房地产登记 ...
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赠与行为应认定为无效，何云作为财产所有人、利害关系人有权要求袁丽返还；夫妻财产尚未分割时属于共同共有而非按份共有，何云有权要求袁丽全部返还 已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 最高人民法院 ...
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人可以就处分本人所拥有份额房地产的登记单独提出申请，但应当提供其他按份共有人放弃优先购买权的证明。 第十一条当事人委托代理人申请房地产登记的，代理人 房地产登记。 第六十八条异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 第七章法律责任 第六十九条当事人依照《中华人民共和国物权法》 ...
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