旨在解决买受人不适当履行付款义务的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，买受人往往请求出卖人因另行转让房屋或其他违约行为，应承担双倍返还定金、赔偿损失等违约 因此，在出卖人未赎楼前，买受人因不能为银行设立抵押权实际上无法取得银行按揭贷款。出卖人则主张由于买受人未取得贷款承诺函，出卖人有合理的理由怀疑买受 ...
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商品房预售许可证的情况下，与原告徐大勤签订的房屋买卖合同，违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得 请求确认双方签订的商品房买卖合同属无效合同的诉讼请求正当，本院予以支持；原告与被告在签订合同时，约定原告购买的商品房可办理银行按揭贷款手续，致使原告 ...
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，该公司职员。 原告冯XX与被告XX房地产开发有限公司（以下简称XX公司）买卖合同纠纷一案，本院于2008年11月14日受理后，依法组成合议庭，公开 交付的购房款、房屋维修基金、按揭手续费、房产证办理费共计43556元的请求，由于按揭手续一直未办理，原告也未向被告缴纳剩余房款，商品房买卖合同的目的无法 ...
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武汉东光房产开发有限公司（以下简称武汉东光公司）因与被上诉人左洲和商品房买卖合同纠纷一案，不服光山县人民法院（2008）光民初字第57号民事判决，向本院提出上诉 办理，被告仍不来办理，违反商品房买卖合同的约定。被告认为，原告交付房屋钥匙后，被告多次到原告售楼部要求办理按揭，原告工作人员以手续不齐全为由 ...
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诉被告（反诉原告）河南政源房地产开发集团有限公司（以下简称“河南政源公司”）商品房买卖合同纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告袁程及 在一定期限内付齐购房款或解除双方签订的《商品房买卖合同》，但被告未能及时采取正当的补救措施，反而将房屋交付于原告，其反诉称与袁程达成口头协议， ...
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湘乡市华南房地产开发有限公司、反诉原告湘乡市华南房地产开发有限公司与反诉被告杨林商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员李建成担任审判长，审判员李新元 支付购房款合计198 390元，履行了《商品房买卖合同》约定的全部付款义务，被告则应当按合同约定向原告交付房屋，并代办权证、立户、入户等 ...
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许贤。委托代理人兰俪君。原告武汉东光房地产开发有限公司诉被告许贤商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告武汉东 武汉东光房地产有限公司为反诉原告办理房产证。为支持上述诉求，向法庭提供房屋买卖合同及通话录音光碟。经审理查明，2004年，武汉东光房地产开发有限公司在光山 ...
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上诉人沈阳力天投资置业有限公司（以下简称力天置业）因与被上诉人韩月商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2007）沈铁西民二初字第1114号民事判决 选择按揭贷款的均已办理完毕，则上诉人提供的房产符合按揭贷款房屋的条件。在原审法院庭审中，被上诉人陈述没有贷款的原因为“银行说我年龄小，有二个 ...
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人武汉东光房产开发有限公司（以下简称武汉东光公司）因与被上诉人杜峰商品房买卖合同纠纷一案，不服光山县人民法院（2008）光民初字第47号民事判决，向本院提出 住房贷款。庭审中，原告陈述，房屋竣工验收合格之日即为付款之日。被告已逾期60日内不来办理按揭手续，违反商品房买卖合同的约定。被告认为，原告工作为 ...
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被告郑州××房地产开发有限公司。 原告李××诉被告郑州××房地产开发有限公司（以下简称××公司）商品房买卖合同纠纷一案，于2008年12月15日向本院起诉。本院受理后，依法 。本案中，按揭贷款未办理，原告也未交足购房款，致使合同目的不能实现，所以原、被告双方签订的商品房买卖合同应予解除。合同被解除后， ...
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