违法违规建筑的规定不完善。对于广大群众对自家房屋的改建或者新建没有一套完整的制度，某些确有需要的居民也不一定能够得到政府相关部门的批准，但为了 违法违规建筑排除在因事实行为设立物权的情形之外，其修建行为不具有设立物权的法律效力。 2.相关行政法规、地方性法规、规章的规定 国务院2001年6月颁布的《 ...
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、备案等相关手续，故××公司诉至原审法院。原审法院认为：××公司的现行章程中虽然没有规定执行董事的罢免程序，但根据《公司章程》第22条“公司设执行董事一 四、股东会决议合法有效，虽未办理工商变更登记，但仍然对公司内部产生法律效力，新当选的法定代表人李××就有权代表××公司就内部纠纷起诉。请求维持原判。 ...
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违法违规建筑的规定不完善。对于广大群众对自家房屋的改建或者新建没有一套完整的制度，某些确有需要的居民也不一定能够得到政府相关部门的批准，但为了 违法违规建筑排除在因事实行为设立物权的情形之外，其修建行为不具有设立物权的法律效力。 2.相关行政法规、地方性法规、规章的规定 国务院2001年6月颁布的《 ...
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不具有可诉性，依此驳回上邵东组诉讼请求的理由”不能成立。一个行政行为是否具有可诉性，应当依照《中华人民共和国行政诉讼法》第十一条的规定，看该行为 使用证进行重新登记发证，自通知发布之日起废止，不具有法律效力”范围，但对于还没有重新登记换发的宅基地使用证，其效力对当事人仍产生实际的影响，应具有可诉性。 ...
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产权应归王某。 第二种意见认为，法院判决生效后，物权变动就已发生效力，无论刘某是否作登记变更，该店面的所有权人就应为刘某，张某无权处分，该店面应 物权登记作为不动产物权变动的公示形式，没有经过登记，则物权变动不发生法律效力，但该条的但书规定也规定了例外情况，即法律另有规定的除外。同样依照《物权法》第二 ...
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别动的原因与结果没有登记合同依然有效 我国《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定 之日就已经确定，而不能通过合同是否履行反过来决定合同的效力。合同的效力是独立存在的，合同是否履行，涉及的是当事人是否违约的问题。以不履行合同，没 ...
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的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为对房屋租赁合同的效力主要 抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。 （四）审查房屋租赁合同的内容是否合法。 在审判实践中许多房屋 ...
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靳新红与原告西范庄村民委员会签订的租赁协议有原、被告在该协议书签字或盖章，其内容不违反有关法律规定，具有法律效力，该合同已经成立。且被告靳新红已 不改变土地的所有权，村民委员会可以对外发包、租赁。协议签订前是否经过民主议定是西范庄村委会的内部问题，承租人没有对西范庄村民明示协议的义务。汝州市范庄石料厂 ...
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权利属于可期待物权的范畴。对于基于特定身份取得的房屋定购资格是否能够进行转让，法律、行政法规没有强制性规定，故定向购买商品房指标转让合同应属有效，且应当 人民法院经审理认为： 双方当事人争议的焦点在于涉案合同的效力。本案中，熊某基于市区单位职工的特定身份，有权取得购买单位委托开发定向销售房屋的资格，其 ...
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人民法院认为： 最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第十二条规定“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼”， 职责。至于该购房合同是否是第三人合法取得的，被告在作出登记行为时无法辨别，故不能以此认定被告在作出被诉具体行政行为时没有尽到审查义务。原告 ...
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