质量，完善住房竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房和设备及部件的质量赔偿制度和质量保险制度。（六）经济适用住房的供应对象为国家公务员、教师、 和物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。（二）加强业主委员会的组建工作。加快住宅共用部位、共用设施设备维修基金的建立，健全业主 ...
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制度。凡没有取得商品房预售许可证或房屋产权初始登记证明，没有住房质量保证书和使用说明书的新建商品住宅，一律不得上市销（预）售；商品房销售广告必须经房地产 “缺斤短两”的现象；要加快住房管理体制的改革，大力发展社会化、专业化的物业管理，要把偏高的物业管理费降到群众能接受的合理水平，消除购房者的后顾之忧。...
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书面合同，合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及双方的违约责任等。商品房销售推行商品房买卖合同示范文本。 低于国家的有关规定，并应当符合商品房买卖合同的约定。房地产开发企业应当按照质量保证书的规定和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。买受人擅自改变 ...
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合同，合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及双方的违约责任等。商品房销售推行商品房买卖合同示范文本。 不得低于国家有关规定，并应当符合商品房买卖合同的约定。房地产开发企业应当按照质量保证书的规定和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。 买受人擅自改变 ...
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书面合同，合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、前期物业管理方式以及双方的违约责任等。商品房销售推行商品房买卖合同示范文本。 低于国家的有关规定，并应当符合商品房买卖合同的约定。房地产开发企业应当按照质量保证书的规定和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。买受人擅自改变 ...
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保障性住房工程质量负最终责任，并向市住建局出具《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，保修责任与商品房一致。第十九条 配建的保障性住房一律免收城市基础配套设施 市财政评审机构负责认定。第二十四条 配建的保障性住房统一纳入配建项目的物业管理，物业服务费用由承租户承担。第二十五条 本细则从公布之日起施行。...
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安全玻璃；窗框与墙体安装未按国家施工规范和标准要求间隙中打胶施工。对于该物业所存在的缺陷和问题，虽经原、被告双方协商未果，故提起诉讼，要求 玻钢化”玻璃，开发商未提供生产厂家生产许可证和产品质量保证书；窗框与墙体之间的缝隙处理，不符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327－2001）关于铝合金 ...
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企业的成本管理和监督。4、要完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书和住房使用说明书制度，确保住房工程质量。(四)继续推进现有公有住房改革1、继续 银行贷款相结合的组合住房贷款业务，有关金融机构要简化手续，提高服务效率。(六)加强住房物业管理1、逐步改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自治与 ...
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经济适用住房价格应包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）、管理费、贷款利息、税金等７项 的管理和监控，建立竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房设备及部件的质量赔偿制度和质量保险制度，提高住房工程质量。（九）廉租住房可以从腾退的旧 ...
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使用安全，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》和《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规和规章，结合我市实际，制定本办法 日内向房产维修管理机构或物业管理企业备案。(三)对验收合格后的装饰装修工程，装饰装修企业应当向装修人出具《房屋室内装饰装修质量保证书》。(四)经验收 ...
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