在首次业主大会上的投票权。大棚及摊位设施产权人持50%的表决权；其余业主按物业建筑面积计算，不超过100平方米有单独房屋产权证的计一票，超过100平方米 产生业主委员会。由业主大会通过招标或者议标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实行专业化物业管理。只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意 ...
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的主管人员和其他直接责任人员的责任。物业管理企业挪用住房专项维修资金的，除前款规定处罚外，由颁发资质证书的部门降低资质等级，情节严重的，吊销资质 第三十五条本办法自2006年月日起施行，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)同时废止。关联法规：国务院部委规章（1）条...
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销售时，买受人应当在订立商品房买卖合同的同时，与选聘的物业管理企业订立有关物业管理协议。第三章 销售方式(合同、广告、价格)第十五条 发布商品房 中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的机构，具备房地产中介服务资质，且相关从业人员取得相应的资格认证。第二十七条 房地产开发 ...
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主管部门对住宅小区物业管理资质认证取得《资质证书》和物价部门进行物业收费资格审查，取得《收费许可证》，工商行政管理机关登记注册的物业管理企业，按照国家有关 定价。 第六条 政府定价的公共性服务项目的主要内容包括： （一）清洁卫生管理。包括小区内庭院、道路以及楼宇内公共楼道在内的公共部位的卫生清洁、生活 ...
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》的，不得从事房地产开发经营活动，不予审批办理房地产开发项目。第十条房地产开发专营企业资质等级划分和资质管理，由开发主管部门按有关规定办理；房地产开发项目企业 ；（五）专业配套质量管理部门对配套工程质量的验收意见书；（六）住宅小区物业管理落实材料；（七）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本。第 ...
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建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第三十五条房地产开发企业委托有资格的中介机构代理销售商品房的，应当向中介 第五章法律责任第三十九条违反本办法规定，未取得房地产开发企业资质等级证书或超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上房地产开发主管部门责令限期整改， ...
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、财政等有关部门制订，并经省人民政府批准后实施。第三十三条房屋所有人或物业管理企业应当加强对房屋及附属设施设备的理，及时修缮，保证居住安全和正常使用。因 营业执照和资质证书，擅自从事房地产中介业务的；（三）未按规定进行房地产开发企业资质年检的；（四）将未验收或验收不合格的房屋交付使用的；（五）擅自预售 ...
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的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。 第二条商品住宅、售后公有住房住宅 负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。 物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质 ...
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（从2005年12月7日至2008年12月6日止），合同期满或业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效同时，该合同自然终止。合同关于原告的物业管理 《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款寻求救济，本院在本案中不予审查。原告的物业管理资质虽为三级，但并不代表其收费等级也只能为三级，前期物业管理 ...
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（从2004年11月15日至2007年11月14日止），合同期满或业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效同时，该合同自然终止。合同关于原告的物业管理 中华人民共和国物权法》第七十八条第二款寻求救济，本院在本案中不予审查。原告的物业管理资质虽为三级，但并不代表其收费等级也只能为三级，前期物业管理 ...
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