户外广告经营权的通告，但因该经营权本身非属物权，退一步讲，即使为物权，该通告亦不符合物权变动的公示要求，且金龙宾馆亦无义务从该媒体上查知权利 一方违约，仍应由违约方承担违约责任。第三人侵害债权，是合同相对性原理的例外，其立法目的在于维护商场道德秩序，杜绝恶意侵权。故上述情形经纪人因感情纠纷伤害女歌星致 ...
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户外广告经营权的通告，但因该经营权本身非属物权，退一步讲，即使为物权，该通告亦不符合物权变动的公示要求，且金龙宾馆亦无义务从该媒体上查知权利 一方违约，仍应由违约方承担违约责任。第三人侵害债权，是合同相对性原理的例外，其立法目的在于维护商场道德秩序，杜绝恶意侵权。故上述情形经纪人因感情纠纷伤害女歌星致 ...
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适应理论，那就是典型的削足适履。 追溯不动产物权登记的立法目的，即在于维护交易安全，保护第三人的利益。物权法的公示原则使物权变动过程公开化、确定化 增值。 《婚姻法司法解释二》虽规定婚姻关系存续期间一方用婚前个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。但是，按揭房屋是否可以视为个人财产投资则值得商榷。因为 ...
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，攸关当事人民事权益甚巨。现代各国、各地区，关于依法律行为的物权变动大致有债权意思主义、债权形式主义和物权形式主义三种不同的立法主义。我国关于基于法律行为的不动产 的，即当事人买卖房屋必须依法登记，否则，其房屋转让行为不发生物权变动的效力。上述案例中的王某于婚前以其个人财产购买了楼房，但因该房屋在其 ...
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产生法律效力，仅在当事人之间发生效力。因为抵押权的期限限制与设立抵押权本身一样，都属物权变动的范畴，应以法定的方式对外公示才能产生对抗第三人的法律 的法律后果。总之，土地承包经营权抵押制度的不完善，已影响了农村土地总体效能的发挥，亟待日后的立法对上述问题作出明确的规定，以利于实践操作。参考文献[①]见 ...
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的几个问题1、《民事案件案由规定》以民法理论对民事法律关系的分类为基础，结合现行立法及审判实践，将案由的编排体系划分为人格权、婚姻家庭继承、物权、 如担保物权纠纷。对此，人民法院应根据当事人诉争的法律关系的性质，查明该法律关系涉及的是物权变动的原因关系还是物权变动的结果关系，以正确确定案由。4、关于第 ...
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人同意，但仍应有效：首先，物权法的法条表述是不得转让抵押财产，笔者认为该条的立法本意，应是对抵押财产物权变动行为的禁止，而并非是对转让抵押财产合同 人的同意，因为抵押人与第三人签订转让抵押财产合同的行为，只是一个债权行为，并不会直接导致抵押财产物权变动的结果，必须待债权行为完全履行后才能实现，而其债权 ...
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判断问题的概念可能存在不同。按照王轶在《论我国物权变动模式的立法选择》的报告中所举的例子来看，他所谈的事实判断问题，可能是指客观事实与法律规定的对应 。法律确定的规则实际上是，谁先完成了法律要求的物权变动要件，谁就获得了该物的所有权。在一方因完成了物权变动的要件而取得所有权后，另一方必定无法再完成。 ...
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对商品房预售合同进行管理，对开发商预售行为的合法性进行审查。从我国现行的有关不动产登记的立法规定看，商品房预售合同的备案登记制度在目前应属于是房产管理 申请国家专职部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于，不动产登记簿的事实。因不动产登记的内容，就是关于不动产的种种物权变动的登记，所以不动产登记又被 ...
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的处理方法，这为司法实践中对此类案件的处理制造了一定的障碍。在今后的立法中应当进行完善。 一、抵押登记的性质 抵押登记的性质应究竟应如何认定呢?有人认为应为 的是民事诉讼，而非国家赔偿之诉；登记机关所承担的赔偿责任为民事责任，而非国家责任。第四，登记与交付是物权变动的公示方法，也是民法物权法的重要内容 ...
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