。房屋进行交易、申请登记应当提交的书面材料包括房屋权属证书、房屋买卖合同协议以及相关的合同协议、证明等文件。法律规定，以划拔方式取得土地使用权的，转让 提供的材料和意见负责审核。房地产权利人为聂××的修武县房地产权属档案中，四张《私有房屋所有权登记审批表》批示栏中的“确权，准予发证”和个人私章是其盖的 ...
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，从签订之日便已确定，至于合同是否履行涉及的是当事人是否违约的问题，而与合同是否有效没有法律上的关联。《城市私有房屋管理条例》第7条明确规定， 能作为产权登记证明的。因此，通过是否办理房屋所有权变更登记来决定房屋买卖合同效力的观点，不符合人们的认识规律。如果说合同的效力以办理物权登记为要件的话，那么 ...
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，从签订之日便已确定，至于合同是否履行涉及的是当事人是否违约的问题，而与合同是否有效没有法律上的关联。《城市私有房屋管理条例》第7条明确规定， 能作为产权登记证明的。因此，通过是否办理房屋所有权变更登记来决定房屋买卖合同效力的观点，不符合人们的认识规律。如果说合同的效力以办理物权登记为要件的话，那么 ...
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日，被告金双元及其子金懿与原告签订《房屋买卖合同》一份，其中约定金双元将顺城街176-178号土木结构私有铺面房和二楼楼房各一间卖给原告 合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，因此原告要求被告协议办理房屋产权登记手续的诉讼请求，予以支持。至于原告要求被告承担违约金1万元的请求，因被告 ...
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契约概念的全部特征：它包括双方当事人对占有物和所有权转移的意思表示，……”。从合同履行的实践来看，履行主体必须具有相应的民事行为能力，能够对履行过程中 解释中多次重申，1983年国务院《城市私有房屋管理条例》实施以后的房屋买卖合同，未经登记者无效，致使许多房屋买卖纠纷的判决结果严重违背公平和诚信原则， ...
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方面的财产权利。长期以来，由于我国物权立法的缺位，社会忽视对公民私有财产的保护，公民的私有财产、共有财产的确定和权利边界经常处于含糊不清的尴尬状态 不计算容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定，该类 ...
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方面的财产权利。长期以来，由于我国物权立法的缺位，社会忽视对公民私有财产的保护，公民的私有财产、共有财产的确定和权利边界经常处于含糊不清的尴尬状态 不计算容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定，该类 ...
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与孟庆红原系夫妻关系。李正新、尹玉莲原有坐落于本市子房北巷62号6间私有房屋，该房屋于2002年被拆迁。拆迁时，办理了三张安置卡，由李正新与尹玉莲的 ，使上诉人老无所居。综上，请求撤销原判，确认并改判上诉人与杨书军签订的房屋买卖合同合法有效，二审诉讼费由孟庆红负担。上诉人孟庆红针对李正新、尹玉莲的上诉 ...
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号，身份证号码：530103197208021522。上诉人栗国志与被上诉人袁旭、袁东房屋买卖合同纠纷一案，上诉人栗国志不服昆明市五华区人民法院（2008）五 性质无疑是非常清楚的，但上诉人却故意隐瞒真实情况，仅向被上诉人出示了私有房产所有证，误导被上诉人进行购房，在双方签订购房协议后，上诉人继续采取 ...
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发生房屋所有权转移的，应当办理登记过户手续。但未办理登记过户手续，房屋买卖合同是否有效呢？《合同法》实施前，理论界存在较大争议，实践中也有不同做法， 、现行有关规定可以推出未办理登记过户不影响买卖合同的效力。 《城市私有房屋管理条例》第9条明确规定，办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更手续时，购买的 ...
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