销售任务＂认定的通知》，对于如何认定包销商完成销售明确如下：１、购房客户在与被告签订正式购房合同后，并将全部购房款的９５％到达共管账户，即可视为完成该房的 盛公司代其支付购房款４５４８６元是其本人的真实意思表示，承诺其１００２房在没有质量问题的情况下，与榆海公司办理交房手续。 诉讼中，榆海公司提出：宾 ...
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(2000年12月31日前)取得房地产权证而无法及时办理入户，为解决儿子的读书问题在2000年8月25日向学校交纳赞助费4500元、在2001年9月20 应当适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。其次，本案购房合同为国家工商行政管理局和建设部监制， ...
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的限时代卖期间内并未收到任何某某公司要求其与购买方签订购房合同的通知，现合同约定的限时代卖期限已过，合同应当自动终结效力，故郑某某不存在任何违约行为 某某认为约定的违约金过高，要求人民法院调整。本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，“当事人主张约定的违约金过高请求 ...
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，如果这个时候，开发商能为购房者解决资金渠道的问题，比如说通过担保公司的担保由他方来补足资金缺口，那购房合同就可以正常履行，这种情况下，新政就 ”，从而决定是否适用情势变更。确需依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》的规定，适用情势变更原则处理的，应严格按照《最高人民法院 ...
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二审判决认为，本案争议焦点有四，一、袁某某是否承担责任的问题。与孙某某签订《集资购房合同》的是某实验小学集资房项目部，不是袁某某，袁作为某 总为361 000元，其差额219 048元即为给孙某某造成的损失。请求判决合同无效，返还孙某某房款90 500元，赔偿缔约损失219 048元。再审审理除查明与 ...
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户120 m2，B户型88 m2，C户型172 m2，D户型142 m2。因此，刘波的购房合同和梁为购买的D户型142 m2的房屋无关。请求人民法院判令：1、将五 四十八条第一款、第五十二条、第一百三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释 ...
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一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团诉讼案。重庆远鹏物业发展公司是重庆“蔚蓝世纪”商住楼的开发商。2000 年 宣传的失信问题，而且也有利于建立良好的交易秩序，保护当事人的合法权益。 同时，我们也应该看到，如果商品房虚假销售广告的内容不能构成购房合同无效、 ...
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借贷关系。银行贷出资金，主要考虑的是购房人的资信状况，即使购房合同有瑕疵，导致抵押担保存在问题，但如购房人资信并未下降或又能提供其他担保，则并不影响 是购房者自行选择按揭银行，则开发商对按揭贷款不能办妥无过错，不应解除合同，应给购房者一定宽限期来缓解资金困难。 5.对于购房者主张开发商所建房屋环境与 ...
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不可抗力，一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了，比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决，比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同，比如说施工配套的批准和 最小的范围内，不要扩展，扩展以后，延期交房的时候，他都可以说我免责。还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同 ...
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与天山公司发生纠纷后，派出所民警已明确告知应向人民法院起诉；⑸《国有土地使用权转让合同》有一定的特殊性，原天山公司的老总因涉嫌刑事犯罪，导致东阳商街项目开发无法进行 未与天山公司也未与珠峰公司签订正式购房合同，没有继续履行合同的前提，更不存在赔偿被告袁莉花其他各项损失的问题，因此，被告袁莉花的全部反诉 ...
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